T2 luminoso di 32 mq al 3° piano con charme in vendita a Parigi 11 a 325000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Camino : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Condizioni generali : Incantevole
Visita guidata
Scoprite questo appartamento affascinante situato nel 11° arrondissement di Parigi, vicino alle stazioni della metropolitana Voltaire e Charonne. Questo spazio conviviale di 32 mq vi accoglie calorosamente con una luce naturale che inonda il bellissimo soggiorno dove il parquet d'epoca riflette un fascino senza tempo.
Entrando in questo appartamento, sarete conquistati da:
- Un sistema di riscaldamento performante che assicura un comfort ottimale
- Un spazio abitativo luminoso che favorisce un'atmosfera accogliente
- Un camino in marmo per un tocco elegante
- Una camera tranquilla che offre uno spazio di riposo sereno
- Basse spese in una zona molto ricercata
Il percorso inizia nell'entrata discreta, che apre la strada verso il soggiorno spazioso, dove brillano i riflessi del parquet e del camino. Questo spazio vive con voi, ideale per serate o momenti di relax. Il calore dei materiali riflette la cura per l'autenticità, arricchito da una chiarezza apportata dalle finestre. La configurazione dell'appartamento fa di ogni stanza un luogo di vita a sé stante.
La camera, situata sul retro, vi promette un calma assoluto, offrendo un rifugio dopo una giornata attiva in città. È adiacente a una cucina funzionale e a un bagno pratico. Questo immobile, al terzo piano di un edificio d'epoca, nasconde tesori di autenticità e di evasione, pur essendo a due passi dai comfort. Non aspettate oltre per scoprire questo appartamento che combina vita moderna e charme di un tempo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 32mq a Parigi 11, situato in una strada tranquilla tra le metro Voltaire e Charonne, che offre un soggiorno luminoso e una camera tranquilla al terzo piano di un bel palazzo d'epoca. Il suo parquet antico e il camino in marmo aggiungono un fascino indiscutibile, ideale per un primo investimento o una residenza serena. Con delle spese contenute e una zona ambita, questo appartamento rappresenta un reale potenziale locativo in uno dei quartieri più richiesti della capitale.
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