Casa 6 locali 151 mq con spazio ufficio a Maisons-Alfort 834.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 151 mq
- Superficie terreno : 131 mq
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Nel quartiere Charentonneau, difficile rimanere indifferenti di fronte a questa casa familiare di 151 mq. Qui scoprite una dimora che non cerca di impressionare, ma di riunire. Una volta varcata la soglia, si avverte un'evidente generosità in ogni stanza, un'impressione di spazio autentico. Gli amanti dei luoghi dalla personalità definita comprenderanno rapidamente il potenziale.
L’ingresso si apre ampio, invitando a lasciare giacche e titubanze. A sinistra, un guardaroba degno di questo nome. A destra, un bagno indipendente, perché un vero comfort si traduce anche in questi dettagli, spesso dimenticati. Un po' più in là, la vita scorre intensa nel soggiorno. Quasi 50 mq dove famiglie e amici trovano naturalmente il loro posto. Immaginate una cena improvvisata nella cucina all'americana, seguita da una serata prolungata attorno al tavolo: qui, ogni scusa è buona per condividere momenti di qualità.
Al piano superiore, il pianerottolo distribuisce tre camere da letto che non fanno finta: ciascuna gelosamente dotata di armadi a muro, pronta ad accogliere senza sforzo valigie o collezioni di camicie impeccabilmente stirate. Le soffitte non sono state dimenticate: uno spazio intelligente, configurabile a piacimento, come ufficio per chi lavora in smart working o come camera per gli ospiti. Per il comfort quotidiano, troverete un bagno contemporaneo e un’ampia sala da bagno con doccia spaziosa e vasca idromassaggio di alta qualità. Relax garantito dopo una giornata intensa.
All’esterno, un cortile di quasi 40 mq assume il ruolo di stanza in più, soprattutto con i primi raggi primaverili. Perfetto per colazioni al sole o un garden-party improvvisato. Per quanto riguarda il seminterrato, tutto è pronto per soddisfare ogni desiderio: sala giochi, cantina, laboratorio creativo o semplice spazio di stoccaggio, a ciascuno di proiettare la propria visione.
In sintesi, qui ci sono gli essenziali:
- Volumi generosi, luce a profusione e riscaldamento performante: il trio vincente per unire comfort e serenità.
- Comodità e trasporti a portata di mano: metro, bus, negozi. Addio corsa ai supermercati.
- Certificazione energetica D, un vero vantaggio per controllare i costi (e il pianeta).
- Strada tranquilla a senso unico, una quotidianità senza disturbo. Svegliarsi qui è già un privilegio.
- Spazio esterno pieno di carattere per ricevere o concedersi una bolla solo per sé.
Case di questo calibro non si incontrano tutti i giorni. Il vero lusso: poterci proiettare domani, senza compromessi. Approfittate di questa occasione prima che vi sfugga sotto il naso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, la parola « opportunità » assume tutto il suo significato. Avete davanti a voi una dimora di 151 mq, situata nel cuore di Charentonneau, una zona molto ambita dai conoscitori. Immaginate: a portata di mano, negozi di tutti i giorni, servizi e trasporti urbani per un’efficienza costante.
Lo spazio principale, quasi 50 mq di slancio e fluidità, invita a momenti di convivialità. Le tre camere superiori, rassicuranti e adatte al riposo, offrono a ciascuno uno spazio personale – una rarità, anche in questo quartiere. Sotto, un seminterrato ristrutturato reinventa i vostri usi: sala giochi, palestra personale, ufficio, o semplice stanza per sognare in grande, lontano dagli sguardi.
Il cortile di 40 mq, progettato per pause all’aria aperta, rappresenta un valore aggiunto, soprattutto quando si cerca tranquillità e intimità. Che stiate pensando di viverci o di investire in una zona in piena metamorfosi, questo immobile ha tutto per garantirvi un rendimento sereno e la valorizzazione del vostro patrimonio.
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