Maison 6 pièces 151 m² avec espace bureau à Maisons-Alfort 834000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 151 m²
- Surface terrain : 131 m²
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
À Charentonneau, difficile de rester indifférent devant cette maison familiale de 151 m². Vous découvrez ici une demeure qui ne cherche pas à impressionner, mais à rassembler. Dès le seuil passé, on ressent une évidente générosité dans chaque pièce, une impression d’espace authentique. Les amateurs de lieux à la personnalité affirmée comprendront rapidement le potentiel.
L’entrée s’ouvre large, invitant à faire tomber manteaux et hésitations. À gauche, un dressing digne de ce nom. À droite, des toilettes indépendantes, parce qu’un vrai confort se traduit aussi par ces détails-là, souvent oubliés. Un peu plus loin, la vie bat son plein dans la pièce de séjour. Près de 50 m² où familles et amis trouvent naturellement leur place. Imaginez un dîner improvisé dans la cuisine à l’américaine, suivie d’une soirée prolongée autour de la table : ici, tous les prétextes sont bons pour partager des moments de qualité.
À l’étage, le palier distribue trois chambres qui ne font pas semblant : chacune jalousement équipée de rangements intégrés, prête à accueillir sans effort valises ou collection de chemises impeccablement repassées. Les combles n’ont pas été oubliés : un espace malin, configurable à l’envie, en bureau pour ceux qui télétravaillent ou en chambre d’appoint. Pour le confort au quotidien, vous trouverez une salle d’eau contemporaine, et une salle de bains généreuse mêlant douche spacieuse et baignoire balnéo haut de gamme. Relaxation garantie après une journée dense.
À l’extérieur, une cour de près de 40 m² adopte le rôle de pièce en plus, surtout dès les premiers rayons printaniers. Parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou une garden-party improvisée. Côté sous-sol, tout est prêt pour répondre à toutes les envies : salle de jeux, cave à vin, atelier créatif, ou simple espace de stockage, à chacun d’y projeter sa vision.
En synthèse, les essentiels ici :
- Volumes généreux, lumière à profusion, et chauffage performant : le trio gagnant pour allier confort et sérénité.
- Commodités et transports à portée de main : métro, bus, commerces. Fini les courses marathon.
- Certification énergétique D, un vrai atout pour maîtriser les coûts (et la planète).
- Rue paisible à sens unique, un quotidien sans nuisance. Se réveiller ici, c’est déjà un privilège.
- Espace extérieur plein de caractère pour recevoir ou s’accorder une bulle rien qu’à soi.
Des maisons de ce calibre, on n’en croise pas tous les jours. Le vrai luxe : pouvoir s’y projeter demain, sans compromis. Saisissez cette occasion avant qu’elle ne vous file sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, le mot « opportunité » prend tout son sens. Vous avez devant vous une demeure de 151 m², plantée au cœur de Charentonneau, secteur très courtisé chez les connaisseurs. Imaginez : à portée de main, commerces du quotidien, services et transports urbains pour une efficacité de tous les instants.
L’espace principal, près de 50 m² d’élan et de fluidité, invite à des moments conviviaux. Les trois chambres supérieures, à la fois rassurantes et propices au repos, laissent à chacun une place à soi – une rareté, même dans ce quartier. En dessous, un sous-sol réaménagé réinvente vos usages : salle de jeux, salle de sport personnelle, bureau, ou simple pièce pour rêver grand, à l’abri des regards.
La cour de 40 m², façonnée pour des pauses au grand air, reste un atout différenciant, surtout lorsqu’on recherche quiétude et intimité. Que vous songiez à y vivre ou à investir dans une zone en pleine métamorphose, ce bien a tout pour vous assurer un rendement serein et la valorisation de votre patrimoine.
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