Appartamento 66 mq con terrazza a Saint Maur des Fosses a 435.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Certificazione Energetica DPE : C
- Terrazza : 14 mq
- Box chiuso : Sì
Visita guidata
Qui, a Saint-Maur-des-Fossés, varcate la soglia di un appartamento di 66 mq che coniuga modernità e intimità, a due passi dal RER A e dalle future linee del Grand Paris Express. Impossibile non notare la luminosità degli spazi fin dall'ingresso. L'atmosfera vi cattura: semplice, elegante, efficace – nulla è lasciato al caso.
Spingete la porta del soggiorno. Colpo di luce naturale. Esposto a sud, questo ampio salone gioca con la luce dalla mattina fino alla sera. La terrazza adiacente di 14 mq si apre come un ulteriore ambiente, pensata per i vostri pranzi estivi, un libro in mano o un calice da condividere. È qui che si costruiscono i ricordi.
La cucina, aperta e ben progettata, prevede tutto per i cuochi di ogni giorno come per i patiti della cucina della domenica. La circolazione, senza ostacoli, rende ogni gesto naturale. Concevere un pasto, scambiare un bicchiere, accompagnare un bambino nei compiti: lo spazio è adatto.
La zona notte propone due camere avvolgenti. Cercate serenità dopo una giornata movimentata? Questi spazi sono dedicati al riposo, senza compromessi sul comfort né sulla tranquillità. Un rifugio per staccare davvero dalla frenesia esterna.
Privilegi essenziali:
- Riscaldamento elettrico individuale, per controllare il vostro comfort come meglio credete
- DPE lato energia classificato C, tranquillità sui vostri consumi e sull'ambiente
- Box chiuso in sotterraneo, la promessa di un parcheggio sereno e protetto
- Servizi e comodità a portata di mano: scuole, negozi, trasporti a meno di cinque minuti a piedi
- La cantina, uno spazio discreto per le vostre bottiglie o una bicicletta in più
Anche l'esterno non è da meno. La residenza, in pietra squadrata, emana una solidità rassicurante e questo fascino senza tempo che non si trova nelle costruzioni recenti. Un rifugio di verde circonda le facciate, allontana l'agitazione della città pur mantenendo tutte le sue comodità a portata di mano. Le famiglie trovano qui il loro posto, anche i lavoratori – ognuno avanza al proprio ritmo, in totale serenità.
Prendersi del tempo per questo appartamento a Saint-Maur significa cogliere un'opportunità lucida: approfittare di un contesto luminoso, di una disposizione ben pensata e di una quotidianità senza attriti. Qui, il benessere non è un lusso, ma un'evidenza. Prendete un appuntamento. Venite a constatarlo di persona.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando quella famosa perla rara che unisce prestazioni, comfort e qualità della vita? Questo trilocale, di 66 mq, soddisfa tutte queste esigenze. A meno di sette minuti a piedi dal RER A e dal futuro tracciato del Grand Paris Express, la sua posizione è un vantaggio raro – pensa alla semplicità d'accesso e a una mobilità potenziata, sia nella vita quotidiana che per valorizzare il tuo patrimonio. L'esposizione a sud garantisce una luce naturale che inonda gli spazi, dalla mattina alla sera. La terrazza di 14 mq, ideale per colazioni luminose o aperitivi all'aperto, diventa rapidamente uno spazio respirabile di cui è difficile fare a meno.
La progettazione curata di questo immobile limita le spese di gestione correnti. La classe energetica, vantaggiosa, consente già di prevedere costi contenuti: un argomento di peso sia per gli investitori in cerca di redditività che per le famiglie desiderose di preservare la propria serenità finanziaria. Nulla è stato lasciato al caso per massimizzare l'efficienza e la qualità della vita – a due passi dai negozi di prossimità e da scuole rinomate, tutto si svolge facilmente, senza perdite di tempo né compromessi.
Saint-Maur-des-Fossés è questa combinazione unica di tranquillità, attività e connessioni immediate. Qui, la vita quotidiana si vive in modo diverso: ottimizzata, rilassata, organizzata secondo le tue priorità. In sintesi, un'opportunità calibrata per coloro che desiderano unire investimento strategico e arte di vivere.
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