Appartement 66 m² avec terrasse à Saint Maur des Fosses pour 435000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- DPE Énergie : C
- Terrasse : 14 m²
- Box fermé : Oui
Visite guidée
Ici, à Saint-Maur-des-Fossés, vous franchissez le seuil d’un appartement de 66 m² qui conjugue modernité et intimité, à deux pas du RER A et des futures lignes du Grand Paris Express. Impossible de ne pas remarquer la clarté des lieux dès l’entrée. L’atmosphère vous attrape : simple, élégante, efficace – rien n’est laissé au hasard.
Poussez la porte du séjour. Coup de projecteur naturel. Exposé au sud, ce vaste salon joue la carte de la lumière du matin jusqu’au soir. La terrasse attenante de 14 m² s’ouvre comme une pièce supplémentaire, pensée pour vos déjeuners d’été, un livre à la main ou une coupe à partager. C’est ici que les souvenirs se construisent.
La cuisine, ouverte et bien dessinée, prévoit tout pour les cuisiniers du quotidien comme pour les passionnés du dimanche. La circulation, sans entrave, rend chaque geste naturel. Concevoir un repas, échanger autour d’un verre, accompagner un enfant dans ses devoirs : l’espace s’y prête.
Le coin nuit propose deux chambres enveloppantes. Vous cherchez la sérénité après une journée mouvementée ? Ces pièces sont dédiées au repos, sans compromis sur le confort ni la tranquillité. Un havre pour couper, vraiment, avec le tumulte extérieur.
Privilèges essentiels :
- Chauffage individuel électrique, pour piloter votre confort comme bon vous semble
- DPE côté énergie classé C, tranquillité sur vos consommations et sur l’environnement
- Box fermé en sous-sol, la promesse d’un stationnement serein et protégé
- Commodités et services à portée immédiate : écoles, commerces, transports à moins de cinq minutes à pied
- La cave, espace discret pour vos bouteilles ou un vélo supplémentaire
L’extérieur n’est pas en reste. La résidence, en pierre de taille, dégage une solidité rassurante et ce charme intemporel introuvable dans les constructions récentes. Un écrin de verdure entoure les façades, retire l’agitation de la ville tout en gardant toutes ses facilités à portée de main. Les familles y trouvent leur compte, les actifs aussi – chacun avance à son rythme, en toute sérénité.
S’attarder sur cet appartement à Saint-Maur revient à saisir une opportunité lucide : bénéficier d’un cadre lumineux, d’un agencement réfléchi, et d’un quotidien sans friction. Ici, le bien-être n’est pas un luxe, mais une évidence. Prenez rendez-vous. Venez constater par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez cette fameuse perle rare alliant performance, confort et qualité de vie ? Ce trois-pièces, 66 m² au compteur, répond à toutes ces exigences. À moins de sept minutes de marche du RER A ainsi que du futur tracé du Grand Paris Express, son emplacement est un atout comme on en voit peu – pensez simplicité d’accès et mobilité décuplée, au quotidien comme pour valoriser votre patrimoine. L’exposition plein sud garantit une lumière naturelle qui inonde les espaces, du matin au soir. La terrasse de 14 m², propice aux petits-déjeuners lumineux ou aux apéritifs au grand air, devient rapidement un espace de respiration dont on aurait du mal à se passer.
La conception soignée de ce bien limite les frais de gestion courante. Le classement énergétique, avantageux, permet déjà d'envisager des charges maîtrisées : un argument de poids tant pour les investisseurs en quête de rentabilité que pour les familles soucieuses de préserver leur sérénité financière. Rien n’a été laissé au hasard pour maximiser l’efficacité et la qualité de vie – à deux pas des commerces de proximité, des écoles réputées, tout se fait aisément, sans perte de temps ni compromis.
Saint-Maur-des-Fossés, c’est ce mélange unique de tranquillité, d’activités et de connexions immédiates. Ici, le quotidien se vit différemment : optimisé, apaisé, organisé selon vos priorités. En résumé, une opportunité calibrée pour celles et ceux qui souhaitent allier investissement stratégique et art de vivre.
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