Appartamento 3 locali 104 mq con terrazza a Vitry-sur-Seine a 460.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 4
- Superficie abitabile totale: 104 mq
- Terrazza: Sì
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: 2 posti
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un indirizzo dove l'essenziale non è un termine inflazionato. Qui, ogni metro quadro è stato pensato per semplificarvi la vita e offrirvi un contesto impeccabile. Questo appartamento di 104 mq si erge nel cuore del quartiere del Fort a Vitry-sur-Seine – un'area discreta ma conosciuta dagli intenditori, apprezzata per la serenità che offre. L'atmosfera, sia intima che raffinata, emana una vera sensazione di armonia.
Appena varcato la soglia, il soggiorno vi accoglie in un'ampia stanza inondata di luce. Lo spazio mette in evidenza la luce naturale, senza artifici. Immaginate di chiacchierare con un bicchiere in mano all'interno, o ancora pranzare a lungo sulla spettacolare terrazza di 100 mq. Sì, cento metri quadri; l'equivalente di un giardino sospeso, il respiro perfetto per momenti di relax o condivisione.
La circolazione avviene qui senza ostacoli. La disposizione ottimizza i vostri spostamenti, i volumi si adattano perfettamente alla vita quotidiana. Lasciate che dettagli concretamente ciò che questa proprietà offre:
- Tre ampie stanze dove si respira, dove si vive senza compromessi
- Due bagni separati, un comfort raramente proposto eppure così utile
- Una cucina realmente attrezzata, pronta ad accogliere le vostre ispirazioni, anche le più golose
- Questa terrazza, un vero prolungamento della zona giorno, che diventa rapidamente la preferita alla fine della giornata
- Accesso tramite ascensore, posti auto a disposizione, non ci si preoccupa né del quotidiano né della logistica
Nello spazio notte, le due camere diventano il vostro terreno di tranquillità. Ognuna riserva la propria dose di praticità – spazio per un letto matrimoniale, guardaroba, angolo lettura se necessario. Esempio concreto: il bagno, moderno, fa risparmiare tempo al mattino rimanendo piacevole alla sera.
Il vero segreto di questo indirizzo? Il suo ambiente. La vicinanza alla stazione Musée MAC VAL (fermata del tram T9 a 240 metri, accesso rapido a Parigi) e le molteplici fermate dell'autobus vi semplificano la vita. Per la spesa, Carrefour Market a 600 metri, e per variare i piaceri, una scelta di brasserie e ristoranti da testare a piedi.
Questo appartamento spunta tutte le caselle per un professionista esigente, una famiglia attiva o qualsiasi profilo desideroso di mescolare comfort e dinamismo. Raramente un'opportunità riunisce così tanti vantaggi concreti. Non aspettate che vi sfugga tra le dita: qui, la quotidianità assume un'altra dimensione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un'opportunità da non perdere: un appartamento di 104 mq, un vero nido nel cuore del rinomato quartiere Fort a Vitry-sur-Seine. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per semplificare la vostra vita quotidiana. La fermata del tram T9 si trova a soli 240 passi; scendete, la città vi aspetta. Per gli amanti dell'aria aperta, immaginate di gustare un caffè o condividere un drink con amici su una terrazza di 100 mq, baciata dalla luce, protetta dal tumulto.
Nelle vicinanze, non manca nulla: troverete tutto il necessario per una vita urbana appagante. Supermercati, negozi gourmet, ristoranti locali, tutto a portata di piedi. Questo immobile soddisfa anche i criteri d'investimento, con un rendimento locativo potenziale che attira numerosi investitori esperti. Qui, la disposizione intelligente e l'energia del quartiere aprono la porta a un'esperienza immobiliare rara, che siate alla ricerca di un luogo di ancoraggio solido o di un asset patrimoniale da valorizzare.
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