Appartement 3 pièces 104 m² avec terrasse à Vitry-sur-Seine à 460000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 104 m²
- Terrasse : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une adresse où l’essentiel n’est pas un mot galvaudé. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour vous simplifier la vie et vous offrir un cadre irréprochable. Cet appartement de 104 m² trône au cœur du quartier du Fort à Vitry-sur-Seine – un secteur discret mais reconnu des connaisseurs, apprécié pour la sérénité qu’il procure. L’atmosphère, à la fois intime et raffinée, dégage une vraie sensation d’harmonie.
Dès le seuil franchi, le séjour vous accueille dans une vaste pièce baignée de clarté. L’espace met en avant la lumière naturelle, sans artifice. Imaginez vos discussions autour d’un verre à l’intérieur, ou encore des déjeuners prolongés sur la terrasse spectaculaire de 100 m². Oui, cent mètres carrés ; l’équivalent d’un jardin suspendu, parfaite respiration pour les moments de détente ou de partage.
La circulation se fait ici sans entrave. L’agencement optimise vos déplacements, les volumes épousent parfaitement le quotidien. Laissez-moi détailler concrètement ce que ce bien propose :
- Trois pièces généreuses où l’on respire, où l’on vit sans compromis
- Deux toilettes séparées, un confort rarement proposé et pourtant si utile
- Une cuisine véritablement équipée, prête à accueillir vos inspirations, même les plus gourmandes
- Cette terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, qui devient vite la préférée des fins de journée
- Accès par ascenseur, places de parking à disposition, on ne s’inquiète ni du quotidien ni de la logistique
Dans l’espace nuit, les deux chambres deviennent votre terrain de quiétude. Chacune réserve son lot de praticité – place pour un lit double, dressing, coin lecture si besoin. Exemple concret : la salle de bain, moderne, fait gagner du temps le matin tout en restant agréable le soir.
Le vrai secret de cette adresse ? Son environnement. La proximité avec la station Musée MAC VAL (tram T9 à 240 mètres, accès rapide à Paris) et les multiples arrêts de bus vous simplifient la vie. Pour les courses, Carrefour Market à 600 mètres, et pour varier les plaisirs, un choix de brasseries et restaurants à tester à pied.
Ce logement coche toutes les cases pour un professionnel exigeant, une famille active, ou tout profil désireux de mêler confort et dynamisme. Rarement une opportunité ne rassemble autant d’avantages concrets. N’attendez pas qu’elle vous glisse entre les doigts : ici, le quotidien prend une autre envergure.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une opportunité à ne pas manquer : un appartement de 104 m², véritable cocon au cœur du quartier prisé du Fort à Vitry-sur-Seine. Ici, tout a été pensé pour simplifier votre quotidien. La station de tram T9 n’est qu’à 240 pas; descendez, la ville vous attend. Pour les amateurs de plein air, imaginez-vous savourer un café ou partager un verre entre amis sur une terrasse de 100 m², baignée de lumière, à l’abri du tumulte.
À proximité, rien ne manque : vous trouverez tous les indispensables d’une vie urbaine épanouie. Supermarché, enseignes gourmandes, restaurants du coin, tout est accessible à pied. Ce logement coche aussi la case investissement, avec un rendement locatif potentiel qui attire bon nombre d’investisseurs chevronnés. Ici, l'agencement intelligent et l’énergie du quartier ouvrent la porte à une expérience immobilière rare, que vous soyez à la recherche d’un lieu d’ancrage solide ou d’un actif patrimonial à valoriser.
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