Appartamento T2 di 39 mq a Parigi 13 con vista libera al 5° piano a 358.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 8
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- EP Energetico : D
- Prezzo dell'immobile : 358000 €
Visita guidata
Varcando la soglia di questo appartamento bilocale, la luminosità vi colpisce immediatamente. I volumi sono perfetti, i 39 mq offrono una fluidità rara – soprattutto al quinto piano di un elegante edificio. Qui, l'atmosfera si presta sia agli incontri tra amici che ai momenti di relax dopo una lunga giornata – l'ispirazione arriva facilmente in un contesto simile.
Il soggiorno si apre verso l'esterno, grazie alle sue finestre esposte a sud-est: Parigi si dispiega con i suoi tetti a perdita d'occhio. Immaginate di gustare un caffè ammirando l'alba o di accogliere la luce della sera. La cucina adiacente, da riorganizzare secondo le vostre esigenze, si adatta a tutti i progetti: angolo pranzo conviviale, spazio minimalista… Le opzioni sono molteplici, il limite è la vostra creatività.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera da letto si disimpegna dietro una separazione ingegnosa. Ideale per preservare la privacy o reinventare lo spazio – piccolo ufficio, laboratorio, sala lettura, tutto è possibile. Nelle immediate vicinanze, il bagnodoccia privato e toilette autonome facilitano la vita quotidiana, senza compromettere l'eleganza del luogo.
Il palazzo, dal canto suo, si prende cura del comfort: ascensore discreto, portiere attento, riscaldamento a pavimento centralizzato per un inverno piacevole. La cantina consente di riporre archivi, attrezzature per il tempo libero o riserve, un dettaglio mai superfluo nella capitale. In definitiva, benessere e tranquillità – due costanti qui.
Siete a due passi da place Jeanne d’Arc, in un'enclave urbana vivace. Che si tratti di cultura, incontri o praticità, tutto è a portata di mano:
- La biblioteca François-Mitterrand, un rifugio per chi ama girovagare tra gli scaffali
- Il Teatro 13, sala imperdibile per gli appassionati di scena
- Il MK2 Bibliothèque, esperienza cinematografica garantita senza nemmeno attraversare la Senna
- Halle aux Farines, indirizzo amato da buongustai e curiosi
- Station F, tempio dell'innovazione e dell'imprenditorialità
Questo appartamento mantiene le sue promesse. Sedurrà senza riserve coloro che cercano una vita cittadina raffinata, mescolando comodità e serenità. Progettazione su misura, vita culturale vivace, posizione strategica: la porta è aperta, sta a voi oltrepassarla.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto al quinto piano di un condominio con gestione rigorosa, questo pied-à-terre di 39 mq beneficia di una esposizione sud-est. Risultato immediato: la luce naturale inonda ogni angolo e la vista si apre su un panorama senza ostacoli, i tetti parigini a perdita d'occhio. Cerchi un indirizzo dove investire a Parigi, senza subire la routine? Il quartiere Jeanne d'Arc continua a guadagnare terreno. Metropolitano 14 a due passi, dinamismo palpabile, gallerie in fermento e atmosfera trasformativa. Tutto concorre qui a stabilire un redditualità locativa robusta. È una carta vincente, sia per un investimento patrimoniale riflessivo che per un primo acquisto. La distribuzione dell'appartamento, intelligente e modulabile, consente allestimenti su misura. Immagina: uno spazio abitativo contemporaneo, un ufficio funzionale o ancora un'unità ad alto rendimento, la disposizione si presta a tutti gli scenari. Questo bene non è destinato solo ai sognatori; attende coloro che sanno cogliere l'opportunità quando si presenta.
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