Appartamento T5 Duplex 127 mq con Studio 22,8 mq a Parigi 16° con Balconi Sud-Ovest a 2M€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 127 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Immaginate un appartamento parigino che non lascia nulla al caso. Qui, ogni stanza trova il suo posto, ogni metro quadro racconta una storia. Siamo nel cuore del 16° arrondissement, a pochi passi da Place Victor Hugo. L’insieme coniuga due volumi distinti: un appartamento familiare di 104,55 mq e un monolocale indipendente di 22,8 mq. Raramente l'equilibrio tra intimità e apertura è stato così ben raggiunto.
Quando varcate la soglia, l'accoglienza è immediata. Un ingresso ampio, progettato per offrire comodità. Più in là, il soggiorno beneficia di un'intensità luminosa sorprendente. Dieci finestre, orientate con precisione, inondano gli spazi di una luce naturale costante. L'allestimento è pensato per gli scambi, i momenti conviviali. Cucina minimale, aperta sulla sala da pranzo: vi trovate in uno spazio che invoglia a ricevere, a cucinare, a celebrare il quotidiano.
Perché questo appartamento è speciale?
- Indirizzo prestigioso, conosciuto per la sua eleganza e il suo spirito di villaggio. Tutto è facilmente accessibile: negozi, scuole internazionali, trasporti.
- Duplex modulabile: 2 camere da letto, 1 ufficio chiuso pronto ad accogliere le vostre riunioni a distanza o le letture mattutine.
- Cinque balconi a perdita d'occhio, una rarità che invita a sospendere il tempo: pausa caffè, aperitivo al sole, angolo lettura intimo.
- Doppia esposizione, garanzia di una luce senza pari dal mattino alla sera. Le stanze cambiano atmosfera a seconda delle ore, impossibile stancarsene.
- Cantina sana, monolocale indipendente: annesso discreto ideale per adolescenti, giovani adulti o spazio professionale a due passi, ma ben proprio.
Al piano superiore, la tranquillità si invita naturalmente. Le camere sono un rifugio per recuperare dopo una giornata intensa. Bagno funzionale, angolo lavanderia, tutto è al suo posto. Dalle aperture, la vista libera invita alla contemplazione. Tetti parigini, cielo mutevole: il privilegio di vivere qui assume tutto il suo significato.
Gli spazi esterni non sono da meno. I balconi esposti a sud-ovest moltiplicano i momenti privilegiati. Pranzo all'aperto, serata tranquilla dopo la città. Il tutto, a pochi passi dal mercato coperto St-Didier e da ristoranti eccezionali.
Questo appartamento incarna quella preziosa alchimia tra patrimonio e comfort di oggi. Un bene raro, che si rivolge a chi desidera investire nel vivo, nell'autentico, nell'unico. Per chi cerca un luogo che abbia sostanza, rilievo e luce: non c'è da esitare a lungo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex atipico di 127 mq offre un panorama straordinario sul cielo parigino. Fin dai primi passi, la sensazione di spazio si impone. L'indirizzo? Tra Boissière e Victor Hugo. Un'area esclusiva, cosmopolita, dove l'eleganza si invita ad ogni angolo di strada.
Osservate i cinque balconi, veri e propri posatoi sulla città. Doppia esposizione, luminosità mai avara, e una cucina progettata con precisione per gli amanti della convivialità. La vedo sia come un nido familiare che come un investimento intelligente: la flessibilità è garantita.
Dettaglio prezioso: uno studio indipendente di 22,8 mq completa il tutto. Immaginate di ospitare un adolescente che desidera più autonomia, di accogliere un genitore in visita, o di valorizzare l'intero grazie all'affitto, molto richiesto in questo quartiere emblematico. Un attivo immobiliare astuto, pronto a rispondere a stili di vita molteplici, nel cuore del Parigi che conta.
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