Appartamento 3 locali 61 mq con PTZ Aulnay-sous-Bois ideale per primo acquisto a 252.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo : 252 000,00 € (IVA 5,5%)
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un appartamento di 3 locali, situato a Aulnay-Sous-Bois. Qui, niente artifici: efficienza e comfort sono all'ordine del giorno. Grazie all'IVA al 5,5% e alla possibilità di un prestito a tasso zero, l'opportunità prende tutta un'altra dimensione per costituire un primo patrimonio. Un equilibrio tra spirito contemporaneo e funzionalità quotidiane: ogni spazio è stato progettato per accompagnarvi nel corso degli anni.
Già dall’ingresso, l’organizzazione degli spazi colpisce. Nulla è lasciato al caso. Il soggiorno, ampio e inondato di luce, diventa il palcoscenico naturale dei vostri momenti di condivisione. Ci si proietta, in famiglia attorno a un tavolo conviviale o tra amici per un aperitivo improvvisato. Qui, l’intimità si abbina all’apertura.
La residenza, a misura d'uomo, privilegia materiali nobili. Il risultato? Un ambiente tanto curato quanto duraturo. La doppia esposizione diffonde una luce morbida dalla mattina alla sera, valorizzando ogni angolo. Ciliegina sulla torta, un balcone vi invita a una pausa all'aria aperta, per leggere un giornale o gustare un caffè al sole — niente di più apprezzabile dopo una giornata attiva.
- Superficie totale di 61mq, coniugando praticità e libertà di disposizione
- Appartamento situato al 1° piano su 2, ascensore incluso – semplicità, giorno dopo giorno
- Spese di funzionamento contenute, edificio a basse emissioni, conforme alla RE2020
- Posti auto in cantina, finalmente la fine delle preoccupazioni per il parcheggio
- Isolamento termico e acustico avanzato, promessa di tranquillità e comfort
Vivere ad Aulnay-Sous-Bois oggi significa cogliere una nuova dinamica. La Linea del Grande Parigi passa nelle vicinanze, ancorando il comune nell'epicentro dei trasporti della regione parisina. Desiderate fare tutto a piedi? Negozi, istituti scolastici, servizi essenziali… Tutto converge a due passi da casa.
In questo contesto promettente, la vita familiare fiorisce e i progetti prendono corpo. L’acquirente accorto beneficia, inoltre, di spese notarili contenute al 2,5% e di una garanzia costruttore di 10 anni per investire con tranquillità.
Cercate un’alleanza tra tecnicità impeccabile e atmosfera accogliente? Questo indirizzo spunta tutte le caselle e si distingue nettamente. Non perdetevi un immobile che ha realmente fascino, e che può senza dubbio trasformare la vostra quotidianità.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un trilocale di 61 mq pensato per chi cerca un solido punto di partenza, ideale per un primo acquisto. L’indirizzo? Aulnay-sous-Bois, terra di opportunità, dove l'IVA scende al 5,5 %. Un vantaggio raro che fa spesso la differenza al momento del rogito notarile.
Il quartiere gode dell'impulso del Grand Paris. I nuovi arrivati hanno un accesso facile e rapido alle grandi linee metropolitane. Non c'è bisogno di destreggiarsi tra i cambi o di perdere tempo sulla strada. L'ho già raccomandato a diversi acquirenti: investire qui significa scommettere sul futuro.
La costruzione recente promette ben più di un semplice alloggio. Isolamento robusto, controllo delle spese energetiche, spese notarili limitate. Nella vita quotidiana, tutto funziona a meraviglia. Godete di un'atmosfera intima in una residenza a misura d'uomo, lontano dai palazzoni impersonali.
Aulnay-sous-Bois sta vivendo una trasformazione. La città fiorisce, sostenuta dalla sua modernizzazione e dal suo costante incremento di valore. Per l'investitore avveduto, il potenziale locativo è certo. Lo ripeto spesso: è proprio il tipo di indirizzo dove ogni dettaglio conta, sia per abitare che per costruire il proprio patrimonio.
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