Casa 4 locali 91 mq con terrazza a Coulommiers a 239.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa unifamiliare
- Superficie abitabile : 91 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Circa 20 mq
- Terreno : 452 mq
Visita guidata
Stai cercando un rifugio tranquillo a due passi dal cuore di COULOMMIERS? Questa casa indipendente di 91mq soddisfa tutte le esigenze di chi desidera coniugare tranquillità e praticità. Ho selezionato questa proprietà per coloro che, come te, mirano a un equilibrio raro tra dolce vita ed efficienza urbana.
All’ingresso, si respira un'atmosfera ovattata. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno, perfetto per scambi spontanei, riunendo i tuoi cari senza mai dare l'impressione di essere stretti. Immagina una cena d'autunno, la luce del giorno che filtra attraverso ampie aperture, e un tavolo che si anima al ritmo delle stagioni. Per quanto riguarda la cucina indipendente, offre lo spazio ideale per orchestrare i tuoi pasti o improvvisare un brunch della domenica.
Già a questo livello, si presenta una camera. Risulta ideale per invitare amici o ospitare un adolescente in cerca di indipendenza. Il vantaggio funzionale: il bagno pratico, dotato di doccia, e le toilette separate che semplificano la quotidianità. Per tutto ciò che si accumula col tempo – biciclette, valigie, archivio – il garage, la lavanderia e la cantina sono pronti ad assorbire queste necessità, senza mai straripare dal contesto.
Al piano superiore, il pianerottolo distribuisce astutamente due camere mansardate, di cui una si distingue per la sua generosità – quasi 15mq, una vera parentesi per notti serene o ufficio su misura. Ognuno troverà il proprio santuario nel corso dei giorni e delle esigenze.
All'esterno, tutto si organizza attorno a una terrazza di circa 20mq, il palcoscenico perfetto per serate estive o pasti all'aperto. In aggiunta: una dependance ad alto potenziale, che aspetta il tuo progetto – studio indipendente da affittare, spazio per smart working, o camera per gli ospiti, lascia libero sfogo alla tua inventiva.
Più di un indirizzo, è un modo di vivere a COULOMMIERS, favorevole alla realizzazione quotidiana. Per andare al sodo, ecco cosa rende questa proprietà rara sul mercato:
- Una posizione privilegiata, molto vicina al centro
- Spazi fluidi, bagnati di luce naturale
- La possibilità di accogliere ad ogni fase della vita (camera al piano terra)
- Un potenziale di evoluzione grazie alla dependance
- Un vicinato rilassante, lontano dai disagi urbani
Stai cercando un luogo dove ogni dettaglio invita alla quiete? Questa casa non soddisferà solo le tue esigenze: le supererà. Parliamone e organizziamo una visita senza indugi. Tra sorpresa e colpo di fulmine, le tue aspettative potrebbero trovare il loro indirizzo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui scoprite una casa indipendente di 91 mq, immersa in un ambiente preservato dove regnano tranquillità e discrezione. A pochi passi dal cuore di Coulommiers, questo indirizzo vi avvicina a tutto ciò che conta nella vita quotidiana: negozi, scuola o stazione, tutto è a portata di mano.
La generosa terrazza di 20 mq è perfetta sia per pranzi estivi che per momenti di lettura al sole. Uno spazio accessorio può essere trasformato secondo i vostri progetti: ufficio, monolocale o dépendance per ricevere, a voi l'immaginazione per questo nuovo utilizzo. Ecco un'opportunità concreta per ottimizzare il vostro investimento, soprattutto se pensate a una locazione o all'accoglienza di un familiare.
Gli spazi interni offrono transizioni fluide: ampio soggiorno inondato di luce, tre camere distinte per preservare l'intimità di ciascuno, ogni dettaglio è stato pensato per una vita familiare soddisfacente. Primo acquisto o un ulteriore immobile per il vostro patrimonio, è una base solida che aspetta le vostre idee.
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