Affitto T2 di 38 mq con cortile a Luynes vicino a Aix-en-Provence a 800€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 38,10 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1°
- Numero totale di piani : 1
- Parcheggio : Privato
- DPE Energia : Classe C
- DPE Clima : Classe A
Visita guidata
Stabilitevi in questo T2 di 38,10 mq, situato nel tipico villaggio di Luynes, a pochi passi da Aix-en-Provence. Appena varcata la soglia, l’atmosfera trasmette una vera autenticità. Qui, la luce accoglie, la tranquillità si impone naturalmente. L’appartamento occupa il primo e ultimo piano di una casa, lontano dai rumori e dagli sguardi.
Il soggiorno si presenta come uno spazio di vita senza false note — ideale per gustare un libro o riunire vecchi amici. Ogni raggio di sole viene a valorizzare i volumi, creando quell’effetto di accoglienza ricercato. Proprio accanto, la cucina separata aspetta le vostre ispirazioni. I momenti condivisi, le serate improvvisate, tutto diventa più semplice quando la disposizione segue il quotidiano.
Proseguite nella scoperta: la camera risuona con l’arte del riposo. Progettata per il comfort, beneficia di una doppia esposizione che garantisce luce e dolcezza, dalla mattina alla sera. Un vero rifugio, dove la tranquillità non è discutibile.
Per quanto riguarda il bagno, l’essenziale si combina con il pratico. Un WC integrato ottimizza ogni metro quadrato, senza trascurare il tocco di modernità. Vicino all’appartamento, un posto auto privato e chiuso vi risparmia la ricerca del parcheggio: una rarità nella regione.
Per misurare tutto il potenziale del luogo, ecco alcuni punti di riferimento concreti:
- Accesso diretto ai negozi del quartiere e alle scuole rinomate
- Rete di trasporti pubblici a portata di mano
- Disponibilità chiara: 1° agosto 2025
- Atmosfera serena, a meno di 10 minuti da Aix-en-Provence
- Classe energetica: C, impronta climatica: A — efficienza energetica garantita
La posizione geografica cambia tutto. Qui, tutto converge: potete raggiungere Aix o Marsiglia in un lampo, TGV e aeroporto sono facilmente accessibili, senza rinunciare alla calma. Questo immobile spunta tutte le caselle per un primo acquisto solido o un investimento locativo ben gestito. Qui, il quotidiano si armonizza con l'equilibrio, lontano dai tumulti cittadini, nel cuore dei servizi essenziali.
Catturate questa opportunità. L’associazione tra comfort, luminosità naturale e posizione strategica forma un’opportunità che non rimane a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T2 di 38 mq a Luynes, baciato dalla luce per tutto il giorno grazie a un'esposizione a sud. A pochi passi da Aix-en-Provence, questo appartamento punta sulla tranquillità senza allontanarsi dalle comodità essenziali. Immaginate: la serenità di un cortile condiviso, un parcheggio riservato che semplifica la vostra vita quotidiana, facile accesso a tutte le comodità del centro, scuole e trasporti pubblici. Oltre al semplice comfort, qui vi propongo uno stile di vita.
La domanda di affitti in questo settore rimane alta, stimolata da una qualità della vita ricercata e da una reale connessione ai principali assi stradali. Questo immobile è rivolto a investitori esigenti, attenti a combinare una gestione serena con un rendimento solido. Fissato a 800 € al mese, soddisfa tutti i requisiti: posizione strategica, valorizzazione sostenibile, ambiente vivace e tranquillo allo stesso tempo. Ecco il tipo di opportunità che sarebbe un peccato lasciarsi sfuggire.
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