T2 44 mq con balcone a CRETEIL Punta del lago a 216.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Balcone : 6 mq
- Parcheggio : 1 posto in garage
Visita guidata
Scopri questo appartamento di 44 mq situato a Créteil, nel ricercato quartiere della Pointe du Lac. Al 3° piano di una residenza recente e ben curata, questo appartamento soleggiato ti invita a vivere un'esperienza unica, che unisce comfort e accessibilità.
La tua visita inizia in un ingresso accogliente con armadio integrato, perfetto per mantenere sempre in ordine il tuo spazio.
- Spazio living: Soggiorno spazioso di 22 mq illuminato dalla luce naturale
- Balcone: 6 mq ideale per godere dell'aria aperta
- Camera: Camera confortevole che offre una piacevole privacy
- Parcheggio: Posto auto privato in garage
- Prossimità: Servizi nelle vicinanze, scuola, metro linea n°8
Proseguendo la visita, scoprirai un sistema di riscaldamento moderno che garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. La cucina indipendente attrezzata ti apre la strada a momenti di convivialità attorno a deliziosi pasti, mentre il soggiorno si affaccia su un balcone, permettendoti di godere di istanti di relax all'aria aperta.
Elemento essenziale, il bagno ben attrezzato ti propone un connubio perfetto tra stile e funzionalità. Anche l'ambiente esterno è notevole con il lago a pochi passi, perfetto per passeggiate in famiglia o tra amici. Questo immobile si presenta come un'opportunità rara in un'area molto richiesta, da non perdere!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Créteil si trova a soli pochi chilometri da Parigi, offrendo un facile accesso alla capitale pur mantenendo un'atmosfera di città tranquilla.
La sua posizione geografica privilegiata la rende un luogo ideale per coloro che cercano di comprare a Créteil godendo di un ambiente di vita piacevole.
Il centro città è ricco di negozi e i mercati locali soddisferanno gli amanti dei prodotti freschi e locali.
Créteil è anche ben servita dai trasporti, grazie alle sue stazioni della metropolitana e del RER, facilitando i pendolari verso Parigi.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerose scuole, comprese istituzioni rinomate, garantendo un'istruzione di qualità per i bambini.
Créteil offre anche un'eccellente qualità della vita con i suoi spazi verdi, in particolare il parco della prefettura, perfetto per passeggiate in famiglia o attività sportive.
Le opzioni di svago non mancano, con impianti sportivi vari, cinema e centri culturali, integrando così cultura e relax nella vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una grande varietà di beni che spaziano da appartamenti moderni a case familiari.
Attualmente, il settore immobiliare a Créteil mostra una tendenza al rialzo, rendendola un luogo ideale per investire a Créteil.
Gli acquirenti potenziali saranno attratti dal rapporto qualità-prezzo e dalle prospettive di rivalutazione, in particolare nei quartieri in sviluppo.
Con un ambiente di vita piacevole e una vivacità commerciale, Créteil è senza dubbio una città attraente per i futuri residenti e per gli investitori che desiderano realizzare un progetto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Créteil, questo appartamento di 44 mq all'ultimo piano di un residence recente offre un balcone privato con vista libera, perfetto per apprezzare il tranquillo contesto del lago nelle vicinanze. A solo 10 minuti dalla metro linea 8, godete di un'accessibilità ottimale pur essendo circondati da servizi locali come negozi e scuole, aumentando il suo fascino per i potenziali inquilini. Con un posto auto privato nel sottosuolo, questo immobile rappresenta un investimento intelligente in una zona molto ricercata.
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