Affitto appartamento T3 59 mq luminoso con balcone a Champigny-sur-Marne 998 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 59 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- DPE Energia : B (87 kWh/mq/anno)
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento T-3 a Champigny-sur-Marne, uno spazio in cui la luce e il comfort si incontrano per una vita quotidiana piacevole. Con i suoi 59 mq, questo appartamento nuovo offre una vista aperta e un balcone esposto a sud, ideale per godere dei raggi del sole per tutto il giorno.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Superficie confortevole di 59 mq perfettamente disposti
- Balcone esposto a sud per momenti all'aperto
- Due camere spaziose e luminose con armadi
- Soggiorno aperto con cucina attrezzata, ideale per incontri
- Vicino al parco del Tremblay e ai trasporti RER
All'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda, accentuata dalla luminosità naturale che inonda ogni stanza. Il soggiorno, spazio vitale centrale, è perfettamente progettato per i vostri momenti di relax o convivialità. La sua cucina aperta, completamente attrezzata, invita a preparare deliziosi pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti.
Le due camere sono un vero rifugio di pace, offrendo tranquillità e serenità. Una di esse è dotata di un armadio a muro, ottimizzando così lo spazio di stoccaggio. Il bagno moderno, ben attrezzato, aggiunge un ulteriore tocco di comfort. Per gli amanti della natura, il balcone a sud vi permetterà di gustare colazioni soleggiate rimanendo vicino all'animazione del parco. Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di combinare comfort moderno e un ambiente di vita piacevole.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questo nuovo appartamento luminoso di 59 mq, idealmente situato a Champigny-sur-Marne, offre un esposizione a sud e un balcone con vista libera, perfetto per il relax. Vicino al parco del Tremblay e ai trasporti RER, beneficia di un facile accesso ai servizi urbani mantenendo un'ambiente di vita piacevole. Con le ultime tecnologie in domotica, questo investimento promette un alto potenziale locativo e un comfort senza pari per i futuri abitanti.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
