Affitto T3 46 mq con 2 camere a Nogent-sur-Marne 799€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Prezzo attuale : 799 €
- Prezzo al mq : 17.37 €/mq
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 46mq e lasciatevi affascinare dal suo charme nel cuore di Nogent-sur-Marne. Situato al secondo piano di un edificio d'epoca senza ascensore, questo spazio abitativo accogliente vi aspetta con un perfetto mix di comfort e praticità.
All'arrivo, sarete accolti da un ingresso funzionale che vi invita a esplorare l'appartamento. Il soggiorno luminoso è senza dubbio il pezzo forte, offrendo un ambiente ideale per momenti di convivialità.
- Spazi ben distribuiti con due camere esplorabili
- Riscaldamento elettrico individuale per un comfort ottimale
- A immediate vicinanze del RER E e dei negozi
- Balcone privato per godere del silenzio del quartiere
- Bagno funzionale con WC integrati
Nel soggiorno, le finestre a doppia esposizione illuminano lo spazio, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. Pensate alle vostre serate trascorse qui, circondati da amici e familiari, a condividere risate e storie. La cucina adiacente si apre su questo spazio conviviale, permettendovi di preparare deliziosi pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti.
Le due camere offrono un santuario tranquillo, perfetto per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Possono facilmente adattarsi a uffici o spazi gioco, incarnando la flessibilità di questo appartamento. Il bagno è curato, progettato per l'uso quotidiano, mantenendo comunque un tocco di modernità. All'esterno, godetevi il vostro balcone per rilassarvi all'aria aperta, in un'atmosfera calma e serena, a due passi dall'effervescenza della città.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 46 mq nel cuore di Nogent-sur-Marne, che offre una prossimità eccezionale con il RER E e tutti i negozi, ideale per una vita urbana dinamica. Situato al secondo piano di un edificio d'epoca, beneficia di un layout ottimizzato con due camere e un soggiorno luminoso. Con un affitto moderato di 799 € al mese, questo investimento presenta un eccellente potenziale locativo in un quartiere ambito.
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