T2 44m² avec balcon à CRETEIL Pointe du lac à 216000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 44 m²
- Balcon : 6 m²
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 44 m² situé à Créteil, dans le sought-after secteur de la Pointe du Lac. Au 3ème étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement ensoleillé vous invite à vivre une expérience unique, mêlant confort et accessibilité.
Votre visite débute dans une entrée accueillante avec placard intégré, parfaite pour garder votre espace toujours en ordre.
- Espace de vie: Séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière
- Balcon: 6 m² idéal pour profiter de l'extérieur
- Chambre: Chambre confortable offrant une intimité appréciable
- Stationnement: Place de parking privative en sous-sol
- Proximité: Commodités à proximité, école, métro ligne n°8
En poursuivant la visite, vous découvrirez un système de chauffage moderne garantissant un confort thermique optimal durant toute l'année. La cuisine indépendante aménagée vous ouvre la voie à des moments de convivialité autour de bons repas, tandis que le séjour s'ouvre sur un balcon, vous permettant de savourer des instants de détente en plein air.
Élément essentiel, la salle de bains bien équipée vous propose une occlusion parfaite entre style et fonctionnalité. L'environnement extérieur est également remarquable avec le lac à quelques pas, parfait pour des promenades en famille ou entre amis. Ce bien se présente comme une opportunité rare dans un secteur très demandé, à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Créteil, cet appartement de 44 m² au dernier étage d'une résidence récente offre un balcon privé avec vue dégagée, parfait pour apprécier le cadre paisible du lac à proximité. À seulement 10 minutes du métro ligne 8, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale tout en étant entouré de commodités locales telles que commerces et écoles, renforçant son attrait pour les locataires potentiels. Avec une place de parking privative en sous-sol, ce bien constitue un investissement judicieux dans un secteur très recherché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
