Casa 153 mq 7 locali con terrazza a SAINT MAUR DES FOSSES 910.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 153 mq
- Superficie terreno : 388 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : 18 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Scoprite questa splendida casa borghese di 153mq situata a Saint Maur des Fossés, un vero angolo di pace per le famiglie. Entrando in questa residenza, rimarrete immediatamente colpiti dal suo ampio ingresso che si apre su un soggiorno luminoso e una charmante sala da pranzo, perfetta per ricevere i vostri cari. La casa gode di un accesso diretto a una terrazza in legno di 18mq, dove potrete godere di momenti di relax all'aperto, circondati da un giardino verde.
In questo luogo, la funzionalità si sposa con l'eleganza:
- Una sala da pranzo accogliente per pasti conviviali in famiglia
- Una cucina abitabile moderna e spaziosa, ideale per preparare ottimi piatti
- Quattro camere confortevoli, di cui una suite matrimoniale con accesso alla terrazza
- Un seminterrato completo comprendente lavanderia, centrale termica e garage doppio
- Un giardino sereno per i vostri momenti di svago e relax
Al mezzopiano, scoprirete un'altra camera accompagnata da un bel bagno, dotato di una doccia moderna. Il primo piano è organizzato con due camere aggiuntive che offrono uno spazio ideale per i bambini o gli ospiti, senza dimenticare la suite matrimoniale che vi darà accesso a uno spazio esterno privato. Questa casa riunisce tutti i criteri di un ambiente accogliente e funzionale dove ogni membro della famiglia potrà trovare il proprio angolo di pace.
Gli spazi esterni non sono da meno, con una terrazza in legno perfettamente integrata nel giardino, che offre un contesto ideale per barbecue o momenti di relax in famiglia. Questa proprietà unica in un'area tranquilla e ricercata rende questa casa un vero colpo di cuore. Con la possibilità di parcheggiare fino a quattro veicoli, questa proprietà si presenta anche come un'opportunità rara sul mercato di Saint Maur des Fossés.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Questa casa borghese di 153 mq a Saint-Maur-des-Fossés offre un ambiente di vita sereno con un giardino e una terrazza in legno, perfetti per momenti in famiglia. Le quattro camere, di cui una suite matrimoniale con terrazza, e i numerosi spazi di stoccaggio, compreso un seminterrato con doppio garage, la rendono una proprietà ideale per una famiglia o come investimento locativo in un quartiere ambito. Godetevi un silenzio assoluto rimanendo vicino ai servizi e ai mezzi di trasporto pubblico.
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