Maison 153 m² 7 pièces avec terrasse à SAINT MAUR DES FOSSES 910000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 153 m²
- Surface terrain : 388 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 18 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 153m² située à Saint Maur des Fossés, un véritable havre de paix pour les familles. En pénétrant dans cette résidence, vous serez immédiatement captivé par son hall d'entrée spacieux qui s'ouvre sur un salon lumineux et une charmante salle à manger, parfaite pour recevoir vos proches. La maison bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois de 18m², où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air, tout en étant entouré d'un jardin verdoyant.
À cet endroit, la fonctionnalité se marie à l'élégance:
- Un salle à manger agréable pour des repas conviviaux en famille
- Une cuisine dinatoire moderne et spacieuse, idéale pour préparer de bons plats
- Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec accès à la terrasse
- Un sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie et garage double
- Un jardin apaisant pour vos moments de loisirs et de détente
Au demi-palier, vous découvrirez une autre chambre accompagnée d'une belle salle de bain, équipée d'une douche moderne. Le premier étage est agencé avec deux chambres supplémentaires qui offrent un espace idéal pour les enfants ou des invités, sans oublier la suite parentale qui vous donnera accès à un espace extérieur privatif. Cette maison réunit tous les critères d'un foyer chaleureux et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra trouver son havre de paix.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse en bois parfaitement intégrée au jardin, offrant un cadre idéal pour des barbecues ou des moments de détente en famille. Ce bien unique dans un secteur calme et recherché fait de cette maison un véritable coup de cœur. Avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules, ce bien se présente également comme une opportunité rare sur le marché de Saint Maur des Fossés.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Cette maison bourgeoise de 153 m² à Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie serein avec un jardin et une terrasse en bois, parfaits pour des moments en famille. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse, et les nombreux espaces de rangement, y compris un sous-sol avec double garage, en font un bien idéal pour une famille ou comme investissement locatif dans un quartier prisé. Profitez d'un calme absolu tout en restant proche des commodités et des transports en commun.
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