Casa 109 mq 5 locali con terrazza a Viry Chatillon a 345.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 109 mq
- Superficie terreno : 356 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stai cercando una casa che soddisfi tutte le tue esigenze? Fermati qui. A Viry-Châtillon, nel quartiere di Port Aviation, questa proprietà di 109mq trasmette immediatamente un'atmosfera rara. Il giardino, protetto da sguardi indiscreti, si estende su 356mq e offre una parentesi di verde, ideale per organizzare una cena improvvisata o per lasciare giocare i bambini in libertà. Ci si sente a casa, semplicemente.
Apri la porta: il soggiorno doppio cattura subito la luce, prolungando la vista verso la terrazza. Difficile resistere all'invito di grandi tavolate o serate più intime, sotto il dolce abbraccio del giardino adiacente. Proprio accanto, la cucina è stata pensata per coloro che amano condividere momenti golosi e preparare, ad esempio, un brunch familiare la domenica mattina.
- Tre camere pensate per la serenità. Una di esse, enorme con i suoi 26mq, aspetta la tua ispirazione: camera padronale, salotto di lettura, laboratorio creativo… Sta a te scegliere.
- Volumi generosi grazie a un'altezza del soffitto che dà una vera respirazione a ogni ambiente.
- Due WC separati, la chiave del comfort quotidiano quando la famiglia o gli amici sono a casa.
- Garage doppio: parcheggio senza compromessi, spazio per biciclette, laboratorio per il fai-da-te o deposito stagionale.
- Sottotetto da trasformare secondo i tuoi desideri. Hai bisogno di uno studio o di una sala giochi? Tutto è possibile.
Il piano superiore rivela un ampio pianerottolo che distribuisce armoniosamente le camere. Atmosfera tranquilla, luce rilassante, ogni ambiente è perfetto per il riposo. Il bagno, recente, garantisce un comfort moderno. Questo luogo ha potenziale. I sottotetti aspettano coloro che amano andare oltre: una sala fitness, uno spazio cinema o uno studio discreto, sta a te decidere.
L'atmosfera a Port Aviation è preziosa. Qui si assapora la calma di una vita residenziale, rimanendo connessi al cuore della città. I servizi essenziali sono a portata di mano, come il negozio di quartiere o la passeggiata del weekend. Qui, semplicità e comfort vanno di pari passo.
Questa casa si distingue. Offre una combinazione vincente di intimità, spazio e libertà di arredare secondo i propri gusti. Approfitta di questa opportunità per dare vita a un progetto immobiliare unico, all'altezza delle tue ambizioni e di quelle della tua famiglia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel rinomato settore di Port Aviation, questa dimora di 109 mq disegna una parentesi confortevole dove ognuno trova il proprio spazio. Immaginate di gustare una mattina d'estate sulla terrazza, accesso diretto dal soggiorno. Il giardino allunga lo spazio, ideale per accogliere i vostri ospiti o semplicemente per godervi una domenica all'ombra degli alberi. Questo doppio soggiorno, inondato di luce naturale, crea istantaneamente un'atmosfera calda e aperta.
Al piano superiore, un ampio disimpegno distribuisce tre camere distinte. Una di esse sfiora i 26 mq: una rarità, perfetta per un ufficio, una suite privata o una accogliente camera per gli ospiti. Le mansarde, attualmente non sfruttate, attendono i vostri progetti. Alcuni accorgimenti intelligenti, e potrete creare un piano aggiuntivo, uno spazio giochi o anche un atelier discreto. Questo potenziale di ampliamento apre vere prospettive, sia per i sostenitori degli investimenti locativi che per una grande famiglia in cerca di spazi e flessibilità.
Il terreno complessivo si estende su 356 mq. In città, è un privilegio. Prossimità a negozi, trasporti e scuole, mantenendo al contempo una rara intimità. Ecco un'opportunità che non si incontra tutti i giorni: riunire la calma, la superficie e un posizionamento strategico in un'unica proprietà. Scambiamoci idee, ve ne parlerò come se fosse per me.
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