Maison 109m² 5 pièces avec terrasse à Viry Chatillon pour 345000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 109 m²
- Surface terrain : 356 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une maison qui coche toutes les cases ? Arrêtez-vous ici. À Viry-Châtillon, quartier Port Aviation, cette propriété de 109m² dégage une atmosphère rare dès les premiers instants. Le jardin, à l’abri des regards, s’étend sur 356m² et offre une parenthèse de verdure, idéale pour organiser un dîner improvisé ou pour laisser les enfants jouer en toute liberté. On s’y sent chez soi, tout simplement.
Poussez la porte : le double séjour capte aussitôt la lumière, prolongeant la vue vers la terrasse. Difficile de résister à l’appel de grandes tablées ou des soirées plus intimes, sous la douceur du jardin prolongé. Juste à côté, la cuisine a été pensée pour ceux qui aiment partager des moments gourmands et préparer, par exemple, un brunch familial le dimanche matin.
- Trois chambres pensées pour la sérénité. L’une d’entre elles, démesurée avec ses 26m², attend votre inspiration : espace parental, salon de lecture, atelier créatif… À vous de choisir.
- Des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond qui donne une vraie respiration à chaque pièce
- Deux WC distincts, la clé du confort au quotidien quand la famille ou les amis sont à la maison
- Garage double : stationnement sans compromis, espace pour les vélos, atelier de bricolage ou stockage de saison
- Des combles à aménager selon vos envies. Besoin d’un bureau ou d’une salle de jeux ? Tout est possible.
L’étage dévoile un large palier qui distribue harmonieusement les chambres. Ambiance paisible, lumière apaisante, chaque pièce se prête au repos. La salle d’eau, récente, assure un confort moderne. Ce lieu a du potentiel. Les combles attendent ceux qui aiment aller plus loin : une salle de sport, un espace cinéma ou un bureau discret, à vous de décider.
L’atmosphère à Port Aviation est précieuse. On y goûte le calme d’une vie résidentielle, tout en restant connecté au cœur de la ville. Les commodités essentielles sont à portée de main, comme l’épicerie de quartier ou la promenade du week-end. Ici, simplicité et confort font bon ménage.
Cette maison se distingue. Elle offre une combinaison gagnante d’intimité, d’espace et de liberté d’aménager selon vos envies. Saisissez cette opportunité de donner vie à un projet immobilier unique, à la hauteur de vos ambitions et de celles de votre famille.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le secteur prisé de Port Aviation, cette demeure de 109 m² dessine une parenthèse confortable où chacun trouve sa place. Imaginez-vous savourer un matin d’été sur la terrasse, accès direct depuis la pièce de réception. Le jardin prolonge l’espace, idéal pour accueillir vos invités ou simplement profiter d’un dimanche à l’ombre des arbres. Ce double séjour, baigné de lumière naturelle, forge instantanément une atmosphère chaleureuse et ouverte.
À l’étage, un palier spacieux distribue trois chambres distinctes. L’une d’elles frôle les 26 m² : une rareté, parfaite pour un bureau, une suite privée ou une chambre d’amis accueillante. Les combles, aujourd’hui inexploités, attendent vos projets. Quelques aménagements intelligents, et vous créez un étage supplémentaire, un espace de jeu ou encore un atelier discret. Ce potentiel d’agrandissement ouvre de véritables perspectives, aussi bien pour les adeptes d’investissement locatif que pour une grande famille en quête de volumes et d’évolutivité.
Le terrain d’ensemble s’étend sur 356 m². En ville, c’est un privilège. Proximité des commerces, transports et écoles, tout en conservant une rare intimité. Voici une opportunité qu’on ne croise pas tous les jours : réunir le calme, la surface et l’emplacement stratégique dans une seule et même propriété. Échangeons-en, je vous en parlerai comme si c’était pour moi.
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