Affitto F3 di 58 mq a ORLEANS con cantina e posto auto per 686 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 58 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento F3 di 58 mq situato nel centro di Orléans, in rue des Juifs. Qui, si percepisce immediatamente la qualità del luogo: un ingresso luminoso accoglie i vostri passi come un nuovo inizio e preannuncia il decor. L'intero appartamento ha beneficiato recentemente di una ristrutturazione accurata. Uno stile contemporaneo, senza sacrificare il fascino originale, si invita in ogni stanza. Ecco un equilibrio giusto, difficile da ottenere, eppure perfettamente domato qui.
A sinistra, la cucina attrezzata e fornita imposta il tono: tutto è a posto per un uso quotidiano esigente. Troviamo gli elementi essenziali, ma anche la logica di circolazione che fa la differenza - pianetti moderni, forno integrato, frigorifero accuratamente incassato. Se ami preparare piatti per i tuoi cari o improvvisare una cena all'ultimo minuto, questo luogo saprà rispondere presente. Puoi cucinare e restare in conversazione, senza mai essere tagliato fuori dalla vita dell'appartamento.
Pochi passi più in là, impossibile non notare il soggiorno. Qui si parla di uno spazio ampio, invaso dalla luce, grazie a vere finestre panoramiche. Nulla è stato lasciato al caso: le proporzioni, le aperture, tutto contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. Immagino bene una lettura in tranquillità, o il semplice piacere di un caffè condiviso. Questo tipo di salotto consente sia serate intime che ricevimenti più vivaci. Lo spazio si adatta, i tuoi desideri dettano l'atmosfera.
- Due camere ben proporzionate pensate per il comfort notturno
- Bagno ristrutturato, perfetto per iniziare o concludere la giornata
- Toilette separate, un dettaglio pratico e apprezzato
- Cantina privata, ideale per liberare lo spazio abitativo
- Posto auto in garage: discrezione e facilità nella vita quotidiana
Al piano superiore, spazio per l'intimità. Le due camere possiedono ciascuna la superficie attesa per installare un vero letto matrimoniale. Questi spazi non mancano di armadi, lontano da esse: qui, tutto è stato pensato per semplificare la vita. Immagina un guardaroba ben organizzato e una totale tranquillità per la notte. Ci si sente subito a casa, protetti dal tumulto urbano.
Il bagno è stato recentemente reinventato. Tutto è funzionale, il design rimane senza tempo, l'insieme invita al relax. Le toilette separate, discrete ma presenti, offrono un tocco di comfort in più, indiscutibile nella vita quotidiana. La cantina, d'altra parte, è il tipo di bonus che si apprezza fin da subito. Aggiungi a questo un posto privato in garage sicuro: addio alle lunghe attese per parcheggiare la sera.
Attraversando la porta, è difficile non notare la serenità che avvolge l'edificio. Il contesto è tranquillo, rimanendo a breve distanza dai punti d'interesse di Orléans. Qui, non c'è bisogno di scegliere tra il dinamismo cittadino e la quiete residenziale. Le strade vivaci, i commercianti del quartiere, le migliori scuole, tutto si articola semplicemente intorno a te.
- Posizione centrale, accesso immediato al centro città
- Trasporti pubblici a due passi
- Atmosfera vivace: caffè, ristoranti rinomati e negozi vari
- Collegamento veloce alle principali vie di transito, ideale per i professionisti
- Atmosfera tranquilla, garanzia di una vera qualità della vita
La mia convinzione: questo appartamento a Orléans si impone come un'opportunità unica. Un piano ingegnoso, una ristrutturazione esigente e una posizione che fa la differenza. Coloro che cercano un equilibrio tra modernità affermata e comfort duraturo non possono sbagliare. Osate fare il primo passo, potrebbe essere l'inizio di un nuovo capitolo fluido, confortevole e decisamente rivolto al futuro.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un appartamento che coniuga confort e redditività? Ecco un F3 ristrutturato da cima a fondo, 58mq che punta sull'efficienza senza fronzoli. Due camere spaziose, una cucina completamente attrezzata — il necessario per semplificare la vita di un investitore o soddisfare le esigenze di una famiglia attiva. Questo immobile mette in risalto i suoi punti di forza in via dei Giudei, nel cuore di Orléans, dove tutto è a portata di mano. Immaginate di parcheggiare la vostra auto al caldo, in un posto riservato nel seminterrato. Questo dettaglio, spesso sottovalutato, rende la vita quotidiana più fluida. La posizione è un punto chiave. Vicino ai migliori negozi, trasporti e scuole, gli inquilini non mancano di certo. Il quartiere attrae, è un dato di fatto. Per chi ha un occhio attento al rendimento, il canone stimato è intorno agli 11,83 € al metro quadro. È la garanzia di una domanda costante, in una zona dove il mercato rimane molto dinamico. Ecco il tipo di opportunità che parla agli investitori esigenti, interessati sia alla solidità patrimoniale che al comfort.
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