Affitto T2 39 mq con terrazza di 18 mq a Orléans per 720€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : 18 mq
- Parcheggio : 1 posto
- Stato generale : Nuovo
- Prezzo attuale : 720 €
- DPE Energia : C (73 kWh/mq/anno)
Visita guidata
State cercando un equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana? Vi presento questo splendido F2 arredato, di circa 39 mq, situato lungo i quai Saint-Laurent, a Orléans. Qui, lo spirito contemporaneo si unisce alla dolcezza di un interno ben progettato. L'indirizzo offre il fascino delle sponde della Loira, mantenendo la città a portata di mano.
Già dall'ingresso, la cucina si fa notare. Completamente attrezzata, si apre naturalmente su un soggiorno generoso di luce. L'isola centrale – vero fulcro – invita alla convivialità: cene improvvisate tra amici, mattine in solitaria, o discussioni sorseggiando un caffè. Qui, ogni dettaglio punta alla semplicità d'uso, senza compromessi sull'estetica.
Proseguendo: la prima stanza sorprende per l'astuzia delle sue volumetrie. L'arredamento, senza eccessi, privilegia il benessere quotidiano. La camera, abilmente separata, diventa un rifugio favorevole al riposo, lontano dal trambusto. Ingenuo: il vano di stoccaggio integrato sfrutta ogni metro quadrato e consente una vita quotidiana libera da disordini indesiderati.
Per quanto riguarda il comfort, il bagno si dimostra all'altezza: ampio, pratico, funzionale. Gli impianti installati soddisfano le vostre esigenze essenziali. Il WC indipendente – un vantaggio discreto ma essenziale – aggiunge una dose gradita di comfort moderno.
Anche l'esterno non è da meno. Immaginate: 18 mq di terrazza. Al mattino, sorseggiate un espresso mentre osservate la luce che sfiora la Loira. Di sera, un drink con i colleghi o una cena sotto le stelle. Questo spazio esterno diventa rapidamente un'estensione naturale dell'appartamento, un vero soffio d'aria fresca in città.
In aggiunta a tutto ciò, c'è un posto auto, riparato nel seminterrato. Un privilegio a Orléans, dove parcheggiare spesso significa frustrazione. Qui, il vostro veicolo attende in totale sicurezza. Un ulteriore fattore di serenità nella vita quotidiana.
Per chiarezza, ecco cosa offre questa proprietà:
- Superficie ottimizzata: 39 mq progettati saggiamente per massimizzare il comfort
- Terrazza di 18 mq, rara in questo settore – godetevi appieno l'aria aperta
- Cucina aperta con isola: spazio ispirante per ricevere e condividere
- Camera con vano di stoccaggio integrato – addio spazi ingombrati
- Posto auto sicuro nel seminterrato, un elemento chiave nel cuore della città
In sintesi, questo F2 unisce attrattiva, funzionalità e contesto privilegiato. Qui, Orléans scorre tranquilla lungo la Loira. Coglietela questa opportunità, tra comfort moderno e serenità urbana.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un F2 arredato di 39 mq, posizionato come un gioiello nel cuore di Orléans, a due passi dalle rive della Loira. La sua terrazza di 18 mq si presenta come un vero e proprio punto forte, sia per le vostre colazioni con vista sulla città che per le serate tra amici, cullati dalla luce naturale. All'interno, la cucina contemporanea con il suo’isola accogliente diventa il terreno di sperimentazione ideale per i gourmet, aperta su un soggiorno inondato di luce che invita al relax. La vita quotidiana guadagna in comfort, in particolare grazie al posto auto sicuro, spesso decisivo nel centro di Orléans. Con una domanda locativa che cresce nel tempo in questo settore ambito, questo appartamento spunta tutte le caselle dell’investimento patrimoniale intelligente e sostenibile. Un attivo tangibile, capace di supportare la vostra strategia immobiliare a lungo termine.
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