Appartamento F3 70 mq con terrazza 40 mq a ORLEANS a 900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : 40 mq
- Cantina : Sì
- Posto auto : 2 posti
- Ascensore : Sì
- Classificazione energetica : C, Punteggio : 64 kWh/mq/anno
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di questo ampio appartamento di 70mq a Orléans, posizionato a strapiombo sulla Loira. L'indirizzo non ha nulla di ordinario. Qui, ogni spazio emana serenità, un'atmosfera in cui il comfort moderno si inserisce ovunque senza mai stonare.
A prima vista, la luce vi cattura. Lo spazio principale, intelligentemente progettato, si apre su una terrazza di 40mq. Vi piace ricevere? Le lunghe tavolate estive, le pause caffè al mattino presto, tutto assume una dimensione particolare all'aperto, di fronte al fiume.
Per quanto riguarda la cucina, ogni cosa è stata sistemata al millimetro. Gli elettrodomestici – dal forno incassato alla cappa di design – sono progettati per semplificarvi la vita, che siate appassionati di ricette sofisticate o adoriate i pasti veloci.
L'appartamento distribuisce la sua zona notte in due camere che non sono affatto banali. Una integra un armadio discreto, pratico quotidianamente. L'altra propone una cabina armadio su misura, un vero plus per organizzare i vostri guardaroba senza compromessi. Quanto al bagno, la sua estetica contemporanea colpisce subito. È una stanza che conquista ogni ospite, quasi instantaneamente.
Questo quadro sarebbe incompleto senza parlare del valore aggiunto: due posti auto privati in garage e una cantina sicura. Un modo per rispondere senza fallo alle esigenze di una quotidianità esigente.
- Indirizzo ambito: la Loira a pochi passi
- Terrazza di dimensioni XXL: perfetta per grandi tavolate come per pause solitarie
- Cucina all'avanguardia: apparecchi incorporati, spazio di stoccaggio intelligente
- Camere distintive: armadio a muro, cabina armadio ottimizzata
- Posto auto privato: doppio posto nel garage e cantina dedicata
Qui, nessun dettaglio è stato lasciato al caso. La calma generale della residenza offre una parentesi dopo l'agitazione della giornata, basta chiudere la porta per sentire la differenza.
Un'opportunità eccezionale, interessante sia come residenza principale che come investimento patrimoniale. Fate la scelta di un contesto dove la modernità si sposa con la dolcezza di vivere, nel cuore di Orléans.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento F3 straordinario, inondato di luce naturale, che si estende su 70 mq nel cuore di una residenza ricercata ai margini della Loira. Dimenticate i balconi angusti: qui, potrete godere di una vasta terrazza di 40 mq, vera cornice per pranzi in famiglia o momenti di lettura in tranquillità, lontano dal trambusto urbano. La cucina, sobria e contemporanea, è dotata di un'attrezzatura completa che semplifica la vita quotidiana. Le due camere si distinguono per la loro tranquillità; una di esse dispone di una cabina armadio, un vero vantaggio per mantenere un interno organizzato ed elegante. Per quanto riguarda il parcheggio, ci sono due posti auto sicuri in garage, un dettaglio che fa la differenza quando la facilità diventa rara. A Orléans, in questo quartiere emblematico, questa proprietà offre una redditività da non sottovalutare. Per un investimento mirato o un progetto di vita su misura, ecco una porta da aprire senza esitazioni.
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