Affitto T2 arredato 39 mq a Orléans vicino alla stazione, ideale per studenti 750 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Cantina : Inclusa
- Ascensore : Presente
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 238 kWh/mq/anno
- DPE Clima : A
Visita guidata
Immaginate un risveglio sereno, nel cuore di Orléans. Un appartamento di 39 mq, pronto ad accogliervi, molto vicino alla stazione, al tram A e ai negozi di prima necessità. Varcate la soglia e vi trovate in uno spazio concepito senza falsi piani. Il soggiorno, pervaso di luce, si apre su una cucina sia generosa che astuta, elegantemente separata da una vetrata contemporanea. Qui, il F2 arredato non lascia nulla al caso.
Ogni dettaglio si allinea per conciliare puro comfort e estetica curata. Ricevendo amici o gustando un momento di tranquillità, l’atmosfera del soggiorno si presta a tutte le esigenze. La vetrata, vero trait d’union tra i volumi, distribuisce la luce a fiumi e crea l’ambientazione per serate tranquille.
Continuiamo la scoperta: la camera, decisamente raffinata, beneficia del proprio bagno privato. Un’assegnazione che privilegia la discrezione e il comfort, per mattine semplici ed efficaci, come piace a noi. L’insieme guadagna in chiarezza, ogni locale è stato pensato per la propria funzione, senza superflui.
Nel quotidiano, la praticità passa anche per un wc separato, ideale durante le ricevimenti. Avete bisogno di una cantina per riporre alcune scatole o archivi? Ne avete una, affinché il vostro spazio vitale rimanga pulito e piacevole.
Ecco cosa ha da offrire questo immobile:
- Un indirizzo centrale, comodo per appuntamenti o escursioni urbane
- Un appartamento già arredato, accogliente fin dal primo istante
- Spese comprese di acqua fredda e riscaldamento per maggiore serenità
- Una vetrata di firma, fonte di luminosità e fascino
- Silenzio garantito grazie a un cortile interno preservato
La mobilità e la vicinanza ai servizi facilitano notevolmente la quotidianità. Questa residenza pacifica, curata, rappresenta una scelta solida per chi cerca un equilibrio tra funzionalità, tranquillità e accessibilità. Prima casa o investimento ponderato: questo luogo soddisfa tutti i criteri. Afferrate questa opportunità di vivere – o investire – in uno spazio dove il comfort moderno ha trovato il suo posto.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi parli di questo F2 di 39 mq, situato nel cuore di Orléans. Qui, tutto inizia dall'essenziale: uscite dall'edificio e la stazione si svela a pochi passi, i mezzi di trasporto sono a portata di mano. Il quartiere vive, ma non è mai caotico: è questo il giusto equilibrio cercato da chi sa scegliere.
La cucina si apre ampiamente sul soggiorno, non solo per deliziare la vista, ma per creare veri e propri spazi di condivisione. Immaginate di ricevere amici per una cena improvvisata, o di gustarvi la fine della giornata in un'atmosfera rilassata, senza pareti inutili.
nella camera, il bagno adiacente offre quel tocco di comfort quotidiano, quella praticità che trasforma semplici metri quadrati in una vera casa. Ciliegina sulla torta, il riscaldamento è incluso nelle spese: né brutte sorprese, né variabili di aggiustamento alla fine del mese.
Questo appartamento va dritto al punto. Che vogliate costruire un patrimonio solido o puntare a una redditività immediata, questo immobile spunta tutte le caselle. Il quartiere mantiene un valore sicuro e la domanda locativa rimane dinamica: la garanzia di fare una mossa saggia, dove ogni dettaglio conta. Raramente la semplicità ha avuto così tanto eleganza.
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