Appartamento 4 locali 84 mq attico Orléans Centro Città 171600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 84 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : Classe D
- Prezzo al mq : 2042,86 €/mq
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento dalle linee singolari, situato nel cuore di Orléans. Questo quattro locali di 84 mq al suolo, posto all'ultimo piano di un edificio storico, unisce il fascino dell'antico a linee contemporanee decise. I volumi sono inaspettati, a volte audaci. Qui, ogni angolo offre un'atmosfera ovattata, a miglia di distanza dall'ordinario. Un rifugio ideale per chi cerca più di un semplice luogo da vivere.
Dall'ingresso, impossibile ignorare il doppio soggiorno baciato dal sole. I raggi attraversano ampiamente le finestre, valorizzando le travi a vista e la pietra d'epoca. L'armonia si gioca tra autenticità e semplicità. Immaginate senza difficoltà di ricevere i vostri amici attorno a un grande tavolo. La cucina, aperta e accuratamente attrezzata, invita a momenti condivisi senza mai imporsi nello spazio.
Proseguendo la visita, due camere ciascuna esprime il proprio carattere. Una offre pratici spazi di stoccaggio, integrati discretamente per non rovinare lo stile. Il bagno non cede nulla alla modernità: linee pulite, comfort immediato, una configurazione pensata per alleggerire la quotidianità.
Il quartiere non è da meno. La praticità è all'ordine del giorno: bus e tram a soli cinque minuti. Dieci minuti in bicicletta bastano per raggiungere la stazione. Ristoranti, negozi, vita culturale, tutto si trova a due passi. Qui, godete del dinamismo del centro senza vincoli, ogni spostamento diventa una scelta.
Per darvi un'idea precisa, ecco una manciata di punti di forza che distinguono questo bene:
- Cuore della città, nessun posto per il superfluo.
- Fascino senza tempo grazie alle travi antiche e alla pietra naturale.
- Luce abbondante garantita da una doppia esposizione.
- Ottimizzazione dello spazio: spazi di stoccaggio integrati nella camera principale.
- Accesso immediato ai trasporti e all'intera animazione cittadina.
Un'opportunità rara ed elegante. Se il vostro desiderio è di coniugare il piacere dell'originalità con un radicamento nella storia, questo luogo ha tutto per essere un trampolino verso un nuovo modo di vivere. Parliamone e lasciatevi sorprendere dal suo potenziale. Questa abitazione aspetta forse solo la vostra storia per continuare la sua.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a scoprire questo appartamento unico di quattro locali, situato in cima a un edificio d'epoca, nel cuore pulsante di Orléans. Qui, il fascino si fa sentire fin dall'ingresso: travi solide, autentiche pareti in pietra, nulla è stato trascurato per gli amanti del carattere deciso. Lo spazio di ricezione, inondato di luce, si apre generosamente, offrendo un luogo dove ricevere elegantemente o ritrovare la serenità dopo una giornata intensa. Due camere da letto dotate di armadi su misura permettono di combinare comfort abitativo e ordine quotidiano. A due passi, tutto il necessario: trasporti a cinque minuti, negozi a portata di mano, ogni giornata si organizza senza intoppi. Puntate a un investimento intelligente? Questo appartamento soddisfa ogni requisito: rendimento locativo robusto, diagnosi energetiche impeccabili, valorizzazione duratura in vista. Questo immobile è destinato a chi cerca sia un fascino palpabile che una vera e propria performance patrimoniale. Nulla è stato lasciato al caso.
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