Location F3 de 58m² à ORLEANS avec cave et parking pour 686 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement F3 de 58 m² niché au centre d'Orléans, rue des Juifs. Ici, on ressent immédiatement la qualité du lieu : une entrée baignée de lumière accueille vos pas comme un nouveau départ, et annonce le décor. L’ensemble a bénéficié récemment d’une rénovation pointue. Un style contemporain, sans sacrifier le cachet d’origine, s’invite dans chaque pièce. Voilà un juste équilibre, difficile à obtenir, et pourtant parfaitement maîtrisé ici.
À main gauche, la cuisine aménagée et équipée donne le ton : tout est en place pour un usage quotidien exigeant. On retrouve les essentiels, mais aussi la logique de circulation qui fait la différence – plaques de cuisson modernes, four intégré, réfrigérateur soigneusement encastré. Si vous aimez concocter des plats pour vos proches ou improviser un dîner à la volée, ce lieu saura répondre présent. Vous pouvez cuisiner et rester en conversation, sans jamais être coupé de la vie de l’appartement.
Quelques pas plus loin, impossible de manquer la salle de séjour. On parle ici d’un espace vaste, gorgé de lumière, grâce à de véritables baies. Rien n’a été laissé au hasard : les proportions, les ouvertures, tout concourt à créer cette atmosphère accueillante. J’y imagine bien une lecture au calme, ou le plaisir simple d’un café partagé. Ce type de salon permet autant les soirées feutrées que les réceptions plus animées. L’espace s’adapte, vos envies dictent l’ambiance.
- Deux chambres bien proportionnées pensées pour le confort nocturne
- Salle de bains rénovée, parfaite pour démarrer ou clore la journée
- Toilettes séparées, un détail pratique et apprécié
- Cave privée, idéale pour libérer l’espace de vie
- Stationnement sous-sol : discrétion et facilité au quotidien
À l’étage, place à l’intimité. Les deux chambres possèdent chacune la superficie attendue pour y installer un vrai lit double. Ces espaces ne sont pas dénués de rangements, loin de là : on sent qu’ici, tout a été réfléchi pour simplifier la vie. Imaginez un dressing bien organisé et une tranquillité totale pour la nuit. On se sent vite chez soi, protégé du tumulte urbain.
La salle de bain a été réinventée récemment. Tout est fonctionnel, le design reste intemporel, l’ensemble invite à la détente. Les WC séparés, discrets mais présents, apportent une touche de confort supplémentaire, indéniable au quotidien. La cave, quant à elle, est le genre de bonus que l’on apprécie dès l’emménagement. Ajoutez à cela un emplacement privé en sous-sol sécurisé : adieu les longues attentes pour se garer le soir.
En passant la porte, difficile de ne pas remarquer la sérénité qui enveloppe l’immeuble. Le cadre est paisible, tout en restant à un jet de pierre des points d’intérêt d’Orléans. Ici, pas besoin de choisir entre énergie citadine et quiétude résidentielle. Les rues vivantes, les commerçants du quartier, les meilleures écoles, tout s’articule simplement autour de vous.
- Position centrale, accès immédiat au centre-ville
- Transports collectifs à deux pas
- Ambiance vivante : cafés, tables réputées et commerces variés
- Connexion rapide aux axes principaux, idéal pour les actifs
- Atmosphère paisible, gage d’une vraie qualité de vie
Ma conviction : cet appartement à Orléans s’impose comme une opportunité singulière. Un plan astucieux, une rénovation exigeante et une localisation qui fait la différence. Ceux qui cherchent un équilibre entre modernité assumée et confort durable ne peuvent pas se tromper. Osez franchir le pas, il se pourrait bien que ce soit le début d’un nouveau chapitre fluide, confortable et résolument tourné vers l’avenir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui conjugue confort et rentabilité ? Voici un F3 rénové de fond en comble, 58m² qui jouent la carte de l’efficacité sans superflu. Deux chambres généreuses, une cuisine toute équipée — de quoi simplifier le quotidien d’un investisseur ou répondre aux besoins d’une famille active. Ce bien niche ses atouts rue des Juifs, au cœur d’Orléans, là où tout est à portée de main. Imaginez-vous garer votre voiture au chaud, dans une place réservée en sous-sol. Ce détail, souvent sous-estimé, fluidifie la vie de tous les jours. L’emplacement est un atout-clé. Proches des meilleurs commerces, transports et écoles, les locataires s’y bousculent. Le quartier attire, c’est un fait. Pour ceux qui ont l’œil sur le rendement, comptez un loyer estimé autour de 11,83 € du mètre carré. C’est l’assurance d’une demande constante, dans une zone où le marché reste très dynamique. Voilà le type d’opportunité qui parle aux investisseurs exigeants, soucieux de solidité patrimoniale autant que de confort.
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