T2 luminoso 44mq con cantina in vendita a Parigi 19 a 378.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Cerchi un appartamento a Parigi che offra sia autenticità che praticità ? Ti invito a scoprire questo immobile di 44 mq nel XIXe arrondissement, nelle immediate vicinanze della metropolitana Colonel Fabien. Qui, dimentica i compromessi : la doppia esposizione a sud illumina generosamente ogni stanza con luce naturale. Il parquet antico sotto i tuoi piedi racconta la sua storia. Ricevere i tuoi cari in questo soggiorno è un semplice piacere, all'altezza delle tue aspettative.
All'ingresso, una zona giorno piacevole in cui si mescolano calore e chiarezza. Lo spazio è presente, senza eccessi né mancanze. La cucina indipendente completa l'insieme. Ogni elemento è stato pensato per soddisfare un uso quotidiano : preparare una cena, ricevere, o semplicemente gustare un caffè al mattino. L'organizzazione degli spazi garantisce fluidità e riservatezza.
Per la zona notte, la camera si affaccia su un cortile silenzioso, un raro privilegio nel cuore della capitale. Qui si dorme al riparo dal tumulto urbano, protetti come in una bolla. I punti di forza di questo immobile parlano da soli :
- Un ampio soggiorno, inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud
- Una camera esposta sul cortile, riparata da sguardi e rumori
- Una cantina indipendente per facilitare l'organizzazione
- Un quartiere dinamico, commerciale, vivo ogni giorno
- Un edificio antico le cui parti comuni sono state recentemente ristrutturate
Il bagno, equipaggiato con WC, risponde senza esitazioni a tutte le esigenze essenziali. Pratico, ma senza mai rinunciare al piacere. Dalle tue finestre, lo sguardo abbraccia la cima degli alberi, creando una vera pausa dal rumore della città. Situato al terzo piano senza ascensore, l'appartamento offre una tranquillità molto apprezzata pur garantendo un accesso fluido alla vita di quartiere.
In sintesi, questo immobile di 44 mq a Parigi 19 riunisce l'essenziale per una vita cittadina serena. Spesso richiesto e raramente disponibile, questo tipo di appartamento coniuga il piacere quotidiano e la valorizzazione a lungo termine. Ti invito a venire a visitarlo per cogliere, concretamente, la singolarità di questo luogo. Il prossimo capitolo della tua storia immobiliare può iniziare qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla metropolitana Colonel Fabien, questo appartamento T2 si distingue per il suo piano attraversante. L'orientamento a sud pieno trasforma ogni raggio di sole in un alleato quotidiano. Il soggiorno gode così di un'atmosfera accogliente, inondato di luce, con la sensazione calmante offerta dalla linea degli alberi visibili dalle finestre. Impossibile rimanere indifferenti a questo quadro.
Il palazzo, recentemente ristrutturato e perfettamente mantenuto, è un indirizzo rassicurante. La strada respira l'energia di un Parigi autentico: negozi di vicinato, terrazze animate, e quella vitalità rara che si trova solo nei quartieri ricercati. Coloro che amano coniugare vita urbana e tranquillità troveranno qui un punto di equilibrio straordinario.
La posizione rivela anche un formidabile leva per costruire o rafforzare un patrimonio. La domanda locativa non cala mai in questo settore. Che stiate puntando a un rendimento controllato o a un attivo durevole, questo immobile rappresenta un investimento ponderato, sicuro, simile a una base su cui fare affidamento.
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