T2 50 m² au dernier étage avec balcon à Nogent-sur-Marne pour 410000 €
Caratteristiche principali
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4 / 4
- Surface habitable totale : 50 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 8200 €/m²
Visita guidata
Vous cherchez un lieu qui conjugue sérénité, lignes épurées et prestations contemporaines ? Découvrez ce dernier étage à Nogent-sur-Marne, perché au sommet d’un immeuble récent. Avec ses 49 m² astucieusement exploités, cet appartement marie parfaitement rythme citadin et tranquillité confidentielle.
Dès que l’on franchit la porte, une ambiance soignée se révèle. L’agencement intelligent maximise chaque mètre carré. On circule aisément d’une pièce à l’autre. Un séjour ouvert, inondé de lumière grâce à de grandes baies, invite à poser les valises et à souffler. La luminosité naturelle transforme l’atmosphère : on s’y sent vite chez soi.
Le cœur de vie accueille de longs moments paisibles. La cuisine, efficace sans ostentation, facilite le quotidien. Rien n’est laissé au hasard. L’ensemble dégage une sensation d’espace rare dans ce secteur aussi recherché.
- Perspectives ouvertes sur une cour verdoyante, sans vis-à-vis
- Un balcon généreux d’environ 5 m², assez vaste pour un dîner en tête-à-tête ou un café face au soleil
- Espace nuit intime, propice au repos profond
- Salle d’eau sobrement élégante
- Une cave et un box fermé, privilèges pour facilités de rangement
Ce prolongement extérieur, discret et précieux, change le quotidien : un livre ou un apéritif, la lumière naturelle à portée de main. La chambre promet des nuits ressourçantes ; la salle d’eau, pensée dans le moindre détail, ajoute un zeste de confort.
L’entrée dessert ingénieusement une buanderie pratique et des sanitaires séparés. Côté commodités : commerces à proximité immédiate, transports en commun accessibles en moins de 7 minutes à pied, dont le RER. Idéal pour qui cherche efficacité sans sacrifier le bien-être.
En résumé : un lieu où la sobriété élégante côtoie la fonctionnalité, dans un secteur côté et discret. Pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre de caractère, la découverte s’impose sans attendre. Ici, chaque détail compte – et cela se ressent, dès la première visite.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Imaginez un refuge contemporain, perché tout en haut d’un immeuble à Nogent-sur-Marne. Ici, la quiétude règne en maître, alors même que vous n’êtes qu’à un saut du cœur commerçant et du RER. C’est un point de chute convoité, taillé pour celles et ceux qui aiment tout avoir à portée de main, sans les désagréments de l’agitation urbaine.
Près de 50 m² à la géométrie millimétrée. La pièce à vivre, baignée de clarté, ouvre sur un balcon d’environ 5 m², parfait pour siroter un café quand la ville s’éveille ou partager un verre entre amis lors des longues soirées d’été. L’ensemble dégage une atmosphère résolument actuelle, sans compromis sur le confort.
Pour l’investisseur avisé, l’équation est limpide. La forte demande locative de ce secteur promet des rendements durables. Ce quartier évolue, attire, s’enrichit d’année en année. Voilà un bien qui coche toutes les cases de la valorisation patrimoniale intelligente.
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