T2 50 m² au dernier étage avec balcon à Nogent-sur-Marne pour 410000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4 / 4
- Surface habitable totale : 50 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 8200 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui conjugue sérénité, lignes épurées et prestations contemporaines ? Découvrez ce dernier étage à Nogent-sur-Marne, perché au sommet d’un immeuble récent. Avec ses 49 m² astucieusement exploités, cet appartement marie parfaitement rythme citadin et tranquillité confidentielle.
Dès que l’on franchit la porte, une ambiance soignée se révèle. L’agencement intelligent maximise chaque mètre carré. On circule aisément d’une pièce à l’autre. Un séjour ouvert, inondé de lumière grâce à de grandes baies, invite à poser les valises et à souffler. La luminosité naturelle transforme l’atmosphère : on s’y sent vite chez soi.
Le cœur de vie accueille de longs moments paisibles. La cuisine, efficace sans ostentation, facilite le quotidien. Rien n’est laissé au hasard. L’ensemble dégage une sensation d’espace rare dans ce secteur aussi recherché.
- Perspectives ouvertes sur une cour verdoyante, sans vis-à-vis
- Un balcon généreux d’environ 5 m², assez vaste pour un dîner en tête-à-tête ou un café face au soleil
- Espace nuit intime, propice au repos profond
- Salle d’eau sobrement élégante
- Une cave et un box fermé, privilèges pour facilités de rangement
Ce prolongement extérieur, discret et précieux, change le quotidien : un livre ou un apéritif, la lumière naturelle à portée de main. La chambre promet des nuits ressourçantes ; la salle d’eau, pensée dans le moindre détail, ajoute un zeste de confort.
L’entrée dessert ingénieusement une buanderie pratique et des sanitaires séparés. Côté commodités : commerces à proximité immédiate, transports en commun accessibles en moins de 7 minutes à pied, dont le RER. Idéal pour qui cherche efficacité sans sacrifier le bien-être.
En résumé : un lieu où la sobriété élégante côtoie la fonctionnalité, dans un secteur côté et discret. Pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre de caractère, la découverte s’impose sans attendre. Ici, chaque détail compte – et cela se ressent, dès la première visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un refuge contemporain, perché tout en haut d’un immeuble à Nogent-sur-Marne. Ici, la quiétude règne en maître, alors même que vous n’êtes qu’à un saut du cœur commerçant et du RER. C’est un point de chute convoité, taillé pour celles et ceux qui aiment tout avoir à portée de main, sans les désagréments de l’agitation urbaine.
Près de 50 m² à la géométrie millimétrée. La pièce à vivre, baignée de clarté, ouvre sur un balcon d’environ 5 m², parfait pour siroter un café quand la ville s’éveille ou partager un verre entre amis lors des longues soirées d’été. L’ensemble dégage une atmosphère résolument actuelle, sans compromis sur le confort.
Pour l’investisseur avisé, l’équation est limpide. La forte demande locative de ce secteur promet des rendements durables. Ce quartier évolue, attire, s’enrichit d’année en année. Voilà un bien qui coche toutes les cases de la valorisation patrimoniale intelligente.
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