Casa 4 locali 75 mq con garage a Pontault-Combault a 273.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Superficie terreno : 362 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo al mq : 3640 €/mq
Visita guidata
Entrate in un universo pensato per la quotidianità. Vi presento questa casa singola a Pontault-Combault, che unisce funzionalità e qualità della vita. La superficie di 75 mq, situata su un terreno intimo di 362 mq, conquista subito. Qui, niente di superfluo: ogni metro quadro conta per chi cerca l'essenziale, senza rinunciare al comfort.
Lasciatevi guidare non appena varcate la soglia. L'ingresso vi accoglie, poi svela un doppio soggiorno, inondato di luce naturale. Veramente centro degli scambi, invita anche alla tranquillità. Questo soggiorno si presta a cene tra amici così come a serate più riservate, a seconda dell'occasione.
Per quanto riguarda la cucina, lo spazio è stato progettato per unire praticità e serenità. L'indipendenza del locale delizierà gli amanti della gastronomia come quelli che preferiscono l'efficienza quotidiana. La pianta rimane flessibile: attualmente due camere, ma una terza stanza può emergere per soddisfare le vostre necessità: ufficio, spazio bambini, sala attività. Avete scelta.
- Doppio soggiorno inondato di luce
- Cucina indipendente e ottimizzata
- Opzione di un terzo spazio/camera
- Bagno separato dai servizi igienici
- Garage separato e dependance utile per un laboratorio o ampio spazio di stoccaggio
Dal lato esterno, l'intimità è garantita. Un giardino recintato, senza affacci, vi attende per pranzi al sole, giochi dei bambini o momenti di calma alla fine della giornata. Il garage – non attiguo – consente di parcheggiare senza vincoli, offrendo anche una preziosa soluzione di stoccaggio per attrezzature o passioni da coltivare.
Uno dei punti di forza di questa proprietà: la sua posizione. A soli 5 minuti a piedi dalla stazione e dai negozi del centro, mantenete tutta la flessibilità di una vita attiva, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere sereno. Il tutto in una comunità dinamica, che ha saputo preservare la propria autenticità.
Alla fine, è una sintesi equilibrata che si offre a voi: spazio, luce, giardino privato. Una casa dove ci si immagina senza difficoltà, fin dalla prima visita. Il prezzo di 273 000€ è in linea con la rarità di tali opportunità nella zona di Pontault-Combault. Non lasciatevi sfuggire questo bene notevole.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una proprietà rara. Questa casa su un unico livello si sviluppa su 75 mq a due passi dalla stazione. Bastano cinque minuti a piedi, orologio alla mano, per prendere il treno senza fretta o raggiungere i vostri negozi preferiti. L’indirizzo unisce praticità e tranquillità. Qui si gode di un ambiente sereno, lontano dal tumulto, rimanendo comunque connessi alla vita urbana.
Il soggiorno doppio cattura la luce. È un luogo pensato per condividere momenti in famiglia o ricevere amici senza pestarsi i piedi. Una terza camera? È perfettamente realizzabile. Ho assistito diversi proprietari in configurazioni simili: ognuno trova la sua soluzione, sia essa uno studio tranquillo, una camera aggiuntiva o uno spazio dedicato a una passione.
Il garage indipendente e la dependance aggiungono un vero valore d'uso quotidiano – raro e sempre ricercato per gli affitti. Sognate di immagazzinare, fare bricolage o semplicemente preservare il vostro veicolo? Qui è possibile senza compromessi.
Per un investimento locativo, questo settore si fa notare. La domanda rimane forte, la vicinanza immediata ai trasporti e ai negozi pesa molto in conto. Questa proprietà spunta tutte le caselle per chi desidera investire in un'area dinamica, dove la vacanza locativa è marginale.
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