Appartamento T2 arredato luminoso di 36 mq in affitto a Gentilly 1290 €
Caratteristiche principali
- Superficie totale : 36,35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Tipo di immobile : Appartamento arredato
- DPE : F
- Ambiente : Calmo
- Piano : Piano rialzato
- Condizioni interne : Funzionale
- Finestre : Doppio vetro con persiane
Visita guidata
Un luogo di vita deve rispecchiare chi sei. Qui ti presento un appartamento arredato di due locali a Gentilly, progettato per rispondere a esigenze moderne. Si estende su 36,35 mq, ottimizzando ogni metro quadrato. Facile da vivere, questo alloggio coniuga luminosità e funzionalità, senza fronzoli inutili.
Il soggiorno occupa 15,5 mq, offrendo uno spazio di ricezione naturale. Le finestre a doppio vetro attenuano l'atmosfera, isolandoti dai rumori quotidiani e proteggendoti dal passare del tempo. La cucina si apre su questo luogo di vita: ideale per un espresso veloce, o una cena intima attorno a un tavolo conviviale. Godi di un affaccio che diffonde luce dalla mattina alla sera, creando quella sensazione di spazio tanto ricercata.
- Camera confortevole di 13,5 mq, con contenitori pratici e discreti
- Bagno contemporaneo, pensato per l'essenziale
- Toilette separate, garanzia di comfort quotidiano
- Spazio di stoccaggio aggiuntivo per organizzare le tue cose
- Palazzo manutenuto, tranquillità assicurata, lontano dalle agitazioni
La camera non è solo una camera. È un vero rifugio, propizio al riposo grazie ai suoi volumi e soluzioni di stoccaggio. Tutto è stato pensato per preservare ordine e calma dopo una giornata intensa. Il bagno, sobrio e attuale, è stato progettato per facilitare le tue routine, senza perdita di tempo né di spazio.
L'ambiente immediato è un reale vantaggio: meno di cinque minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la RER B Gentilly, collegando Parigi e la sua piccola corona in un baleno. Approfitti, senza compromessi, di una vita connessa e di un quartiere pacifico dove tutto invita alla serenità. La residenza sedurrà chi cerca discrezione e tranquillità dietro una porta sicura.
Da tenere a mente:
- Spazio luminoso combinato a un'organizzazione efficiente
- Riscaldamento autonomo a gas, caldaia performante installata nel 2016
- Doppio vetro e persiane avvolgibili che garantiscono il tuo comfort
- Vita di quartiere decisamente residenziale, ideale per ricaricarsi
- Impianto a norma, elettricità e isolamento termico aggiornati, assenza totale di parassiti
Questa proprietà segna tutte le caselle per una coppia o un professionista in cerca di un pied-à-terre equilibrato e rassicurante. Una posizione strategica, servizi solidi: rare sono le opportunità così complete a questo livello di prezzo a Gentilly. È il momento di afferrare la perla rara. Contattami per la visita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo alloggio arredato di 36,35 mq, situato a due passi dalla RER B Gentilly, coniuga praticità e serenità quotidiana. Qui, raggiungere il cuore di Parigi è una formalità: bastano meno di cinque minuti. L'ambiente offre una boccata d'aria, lontano dal frastuono cittadino, ideale per chi desidera unire efficienza e qualità della vita.
L'appartamento gode di una doppia esposizione, attraversato dalla luce del mattino fino alla sera. Si trova un sistema di riscaldamento individuale a gas. Finestre a doppio vetro: isolamento e silenzio, senza compromessi. A dimostrare ciò, questo comfort permanente attrae tanto il residente quanto un futuro occupante.
Il bene è inserito in un condominio sano e ben gestito. Il potenziale locativo è indiscutibile: la domanda supera l'offerta in questo settore. Per l'investitore perspicace che cerca un attivo sicuro, ecco un'opportunità da inserire nel proprio patrimonio.
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