T2 meublé 36 m² lumineux à louer à Gentilly 1290 €
Caractéristiques clés
- Surface totale : 36,35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Chauffage : Individuel au gaz
- Type de bien : Appartement meublé
- DPE : F
- Environnement : Calme
- Étage : Rez-de-chaussée surélevé
- État intérieur : Fonctionnel
- Fenêtres : Double vitrage avec volets roulants
Visite guidée
Un lieu de vie doit vous ressembler. Ici, je vous présente un appartement meublé de deux pièces à Gentilly, pensé pour répondre à des exigences modernes. Il s’étend sur 36,35 m², optimisant chaque mètre carré. Facile à vivre, ce logement conjugue clarté et fonctionnalité, sans fioritures inutiles.
Le séjour occupe 15,5 m², offrant un espace de réception naturel. Les fenêtres à double vitrage apaisent l’atmosphère, vous isolent des bruits du quotidien et vous protègent du passage du temps. La cuisine s’ouvre sur ce lieu de vie : idéale pour un espresso rapide, ou un dîner intime autour d’une table conviviale. Vous profitez d’un traversant qui diffuse la lumière du matin au soir, tout en créant cette sensation d’espace si recherchée.
- Chambre confortable de 13,5 m², rangements pratiques et discrets
- Salle d’eau contemporaine, pensée pour l’essentiel
- Toilettes séparées, gage de confort au quotidien
- Espace de stockage supplémentaire pour organiser vos affaires
- Immeuble entretenu, calme assuré, à l’écart des agitations
La chambre n’est pas qu’une chambre. C’est un véritable refuge, propice au repos grâce à ses volumes et solutions de rangement. Tout a été réfléchi pour préserver l’ordre et le calme après une journée chargée. La salle d’eau, à la fois sobre et actuelle, a été conçue pour faciliter vos routines, sans perte de temps ni d’espace.
L’environnement immédiat est un réel atout : moins de cinq minutes à pied suffisent pour atteindre le RER B Gentilly, desservant Paris et sa petite couronne en un clin d’œil. Vous profitez, sans compromis, d’une vie connectée et d’un quartier paisible où tout invite à la sérénité. La résidence séduira celles et ceux qui recherchent discrétion et tranquillité derrière une porte sécurisée.
À retenir :
- Espace lumineux combiné à une organisation efficace
- Chauffage individuel au gaz, chaudière performante installée en 2016
- Double vitrage et volets roulants garantissant votre confort
- Vie de quartier résolument résidentielle, idéale pour se ressourcer
- Installation conforme, électricité et isolation thermique à jour, absence totale de parasites
Ce bien coche toutes les cases pour un couple ou un professionnel à la recherche d’un pied-à-terre équilibré et rassurant. Un emplacement stratégique, des prestations solides : rares sont les opportunités si abouties à ce niveau de prix à Gentilly. C’est le moment de saisir la perle rare. Contactez-moi pour la visite.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement meublé de 36,35 m², niché à deux pas du RER B Gentilly, conjugue praticité et sérénité du quotidien. Ici, rejoindre le cœur de Paris relève de la formalité : moins de cinq minutes suffisent. L’environnement offre une respiration, hors du brouhaha citadin, idéale pour qui souhaite conjuguer efficacité et qualité de vie.
L’appartement profite d’une double exposition, traversé par la lumière du matin jusqu’au soir. On y trouve un système de chauffage individuel au gaz. Fenêtres à double vitrage : isolation et silence, sans compromis. Pour illustrer, ce confort permanent séduit autant le résident que tout futur occupant.
Le bien s’inscrit dans une copropriété saine et suivie. Le potentiel locatif ne se discute pas : la demande dépasse l’offre dans ce secteur. Pour l’investisseur perspicace qui recherche un actif sûr, voilà une pièce de choix à placer dans son patrimoine.
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