Appartamento 4 locali 82 mq con terrazza all'ultimo piano a CERGY 420.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 82 mq
- Piano : 5
- Terrazza : 21 mq
- Stato generale : Alto livello
- Spese annuali : 3504 €
- Consumo energetico : 111 kWh/mq/anno
- Prezzo della proprietà : 420000 €
Visita guidata
Lasciatemi guidarvi verso questo appartamento di 4 locali di 82 mq situato in cima a una residenza recentemente costruita a Cergy-le-Haut. Varcando la soglia, subito l'atmosfera vi avvolge: ampia, luminosa, decisamente accogliente. Qui, ci si sente come su un tetto, quasi altrove, in un bozzolo sospeso.
Lo spazio living, vasto, immerso nella luce grazie a generose vetrate, sorprende per la sua correttezza. Impossibile rimanere indifferenti. La cucina aperta - un vero gioiello, realizzata con cura e materiali selezionati per 40.000 € - invita a ricevere attorno a un piatto. Ogni dettaglio servirà i vostri momenti golosi, dalla cena intima al brunch domenicale. Le attrezzature non lasciano nulla al caso. Immaginatevi mentre preparate un pasto per i vostri amici più cari o per la vostra famiglia.
La terrazza di 21 mq, orientata in modo ottimale, invita a allestire un tavolo all'esterno e a godere della vista libera. Immaginate una mattina d'estate, caffè fumante in mano, il sole sulla pelle, o una sera a rifare il mondo durante un barbecue tra amici. Questi momenti diventano presto ricordi indelebili.
Per quanto riguarda la zona notte, tre camere, ognuna pensata per accogliere spazio di stoccaggio e tranquillità, prolungano la sensazione di spazio. Nulla è lasciato al caso, tutto si ordina naturalmente. Un bagno ben progettato e un wc separato sono presenti per scandire la quotidianità, senza perdere spazio.
- Ultimo piano con una terrazza generosa baciata dal sole
- Living impressionante, cucina aperta e finiture di alta qualità
- Tre camere funzionali con spazi di stoccaggio
- Appartamento completamente arredato
- Spese annuali di energia stimate tra 750 € e 1.060 €
Qui troverete molto più di un indirizzo: un contesto abitativo singolare. La stazione, i negozi, i parchi? A portata di mano. La calma di un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza della vita quotidiana. Una famiglia o una coppia che guarda lontano troverà qui un rifugio su misura.
In breve: tutto è concepito per sedurre fin dal primo sguardo. Un appartamento di questo calibro, a Cergy-le-Haut, è difficile da incontrare. Il tipo di occasione che si presenta a chi sa riconoscere l'eccezione fin dall'ingresso. Venite, vedete, e lasciatevi stupire.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di quattro locali di 82 mq occupa l'ultimo piano, dove la luce non manca mai. La sua terrazza, di una superficie di 21 mq e completamente libera, invita a trasformare ogni pausa in un momento incantevole. Immaginate una cena al tramonto o un caffè al mattino, semplicemente lontano dal trambusto quotidiano.
Lo spazio living, completamente ripensato, si apre su una cucina elegante e minimalista. L'insieme riflette una ristrutturazione accurata, pensata per durare e colpire al primo sguardo. Questo contesto contemporaneo si inserisce all'interno di una residenza recente, nel cuore di un indirizzo riservato a Cergy-le-Haut – un'area nota per la sua tranquillità e dinamismo.
Nessuna finzione qui: la chiarezza invade ogni angolo. Volumi armoniosi, finiture impeccabili, ogni dettaglio è stato studiato per rispondere agli stili di vita di oggi. Un esempio? Questo appartamento attirerà tanto l'investitore in cerca di un immobile con una reale prospettiva locativa quanto la famiglia esigente in cerca di un nido sofisticato.
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