Appartamento luminoso 2 locali 45 mq a Maisons Alfort a 255000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Esposizione : Sud
- Cantina : Sì
- Consumo energetico primario : 222 kWh/mq/anno
- DPE Energia : D
- Prezzo : 255000 €
Visita guidata
Stai cercando qualcosa di più di un semplice appartamento? Qui, a Maisons-Alfort, scoprirai molto di più: uno spazio tranquillo e accogliente, perfetto sia per ritmi intensi che per momenti di relax. A cinque minuti a piedi dalla metropolitana Stade (linea 8), questo gioiello di 45 mq coniuga efficienza e benessere. L'esposizione a sud cattura la luce naturale dalla mattina alla sera, un dettaglio che cambia l'atmosfera quotidiana.
Il primo passo nell'entrata ti immerge immediatamente nell'atmosfera: volumi generosi, circolazione fluida. La zona giorno invita a rilassarsi, semplicemente. Dall'aperitivo improvvisato alla tavola apparecchiata per sei, la cucina aperta lascia spazio alle iniziative senza rinchiudere l'energia. In concreto, si condivide, si scambia, si gusta.
La zona notte riserva anch'essa belle sorprese. La camera, ampia e ben progettata, integra tutta la discrezione attesa per un sonno rigenerante. Armadio integrato, luce generosa, niente è lasciato al caso. Bagno essenziale, WC separati, ogni dettaglio mira alla facilità quotidiana. Un vero terreno di comfort, concreto e senza fronzoli.
- Tranquillità garantita in un condominio a misura d'uomo
- Orientamento a sud, luminosità valorizzata a ogni ora
- Distribuzione delle stanze pensata per utilità e serenità
- Vicino ai trasporti e alle risorse locali: tutto è raggiungibile a piedi
- Cantina sicura nel seminterrato, ideale per archivi, bottiglie o biciclette
Qui, ogni metro quadro conta. Sia che si tratti di una casa vacanza o di un investimento intelligente, le tue aspettative trovano risposta: volumi armoniosi, uso razionale dello spazio. Immaginati a gustare il tuo caffè nella luce del mattino, o a ritrovare la tranquillità di una camera isolata quando la città si addormenta.
L'indirizzo, anch'esso, gioca la carta vincente. Accesso facile a negozi, scuole, vie di trasporto: tutto è pensato per limitare la perdita di tempo. In sintesi, questo acquisto non si limita a un elenco di servizi, ma offre la promessa di una vita trasformata, in un ambiente che favorisce equilibrio ed efficienza.
Questo appartamento è l'incontro tra il soffio della luce, l'esigenza del comfort e il piacere di un ambiente curato. Raro a Maisons-Alfort, questo bene ti tende la mano. Coglie l'opportunità di coniugare esigente e arte del vivere. Raramente la qualità si presenta con una tale semplicità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 45 mq, baciato dal sole grazie alla sua doppia esposizione a sud. Qui, ogni metro quadro conta: la disposizione è stata pensata per andare al sodo, senza la minima perdita di spazio. Gli ambienti vivono al loro ritmo. La camera dà il tono con i suoi volumi generosi, mentre la cucina, comunicante, invita alla condivisione – il luogo ideale per una cena tra amici o un caffè veloce prima di uscire per un appuntamento.
A cinque minuti a piedi dalla metropolitana Stade, la vita quotidiana diventa più leggera. Si guadagna tempo, si gode della tranquillità, tutto è a portata di mano. Concretamente: gli inquilini apprezzano questa accessibilità immediata e la luce naturale che veste l'appartamento dalla mattina alla sera. Una scelta sicura per ogni investitore esigente, alla ricerca di un bene tanto piacevole da vivere quanto performante da collocare sul mercato locativo.
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