Appartement 2 pièces 45 m² lumineux à Maisons Alfort à 255000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
- DPE Énergie : D
- Prix : 255000 €
Visite guidée
Vous cherchez mieux qu’un simple appartement ? Ici, à Maisons-Alfort, vous découvrez bien plus : un espace paisible et convivial, taillé pour les rythmes soutenus comme pour les envies de relâche. À cinq minutes de marche du métro Stade (ligne 8), cet écrin de 45 m² conjugue efficacité et bien-être. L’exposition sud capte la lumière naturelle du matin au soir, un détail qui change l’atmosphère au quotidien.
Le premier pas dans l’entrée vous met immédiatement dans l’ambiance : volumes généreux, circulation fluide. La pièce de vie invite à relâcher la pression, tout simplement. De l’apéritif improvisé à la table dressée pour six, la cuisine ouverte laisse place aux initiatives sans cloisonner l’énergie. Concrètement, on partage, on échange, on savoure.
L’espace nuit réserve lui aussi de belles surprises. La chambre, vaste et bien pensée, intègre toute la discrétion attendue pour un sommeil réparateur. Placard intégré, lumière généreuse, rien n’est laissé au hasard. Salle d’eau épurée, WC séparés, chaque détail vise la facilité au quotidien. Un vrai terrain de confort, concret et sans superflu.
- Tranquillité garantie dans une copropriété à taille humaine
- Orientation sud, luminosité valorisée à chaque heure
- Distribution des pièces pensée pour l’utilité et la sérénité
- Proche des transports et des ressources locales : tout se fait à pied
- Cave sécurisée en sous-sol, idéale pour archives, bouteilles ou vélos
Ici, chaque mètre carré compte. Qu’il s’agisse d’un pied-à-terre ou d’un investissement intelligent, vos attentes trouvent leur réponse : volumes harmonieux, usage rationnel de l’espace. Imaginez-vous savourer votre café dans la lumière du matin, ou retrouver la quiétude d’une chambre isolée lorsque la ville s’endort.
L’adresse, elle aussi, joue la carte gagnante. Accès facile aux commerces, aux écoles, aux axes de transport : tout est pensé pour limiter la perte de temps. En somme, cette acquisition ne se limite pas à une liste de prestations, elle offre la promesse d’une vie transformée, dans un décor qui favorise équilibre et efficacité.
Cet appartement, c’est la rencontre entre le souffle de la lumière, l’exigence du confort et le plaisir d’un environnement soigné. Rare à Maisons-Alfort, ce bien vous tend la main. Saisissez l’opportunité de conjuguer exigence et art de vivre. Rarement, la qualité se présente avec une telle simplicité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 45 m², baigné de soleil grâce à sa double exposition plein sud. Ici, chaque mètre carré compte : la disposition a été pensée pour aller à l’essentiel, sans la moindre perte de place. Les pièces vivent à leur rythme. La chambre donne le ton avec ses volumes généreux, tandis que la cuisine, communicante, appelle au partage – l’endroit rêvé pour un dîner entre amis ou un café pressé avant de filer au rendez-vous.
À cinq minutes de marche du métro Stade, le quotidien s’allège. On gagne du temps, on profite du calme, tout est à portée de main. Concrètement : les locataires apprécient cette accessibilité immédiate, et la lumière naturelle qui habille l’appartement du matin au soir. Un choix sûr pour tout investisseur exigeant, à la recherche d’un bien aussi plaisant à vivre que performant à orienter sur le marché locatif.
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