Monolocale arredato di 21 mq a Clichy con affitto garantito a 97.200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 21 mq
- Prezzo di vendita : 97 200 €
- Affitto annuale percepito : 5 345 €
- Imposta patrimoniale : 556 €
- Arredamento : Arredato
Visita guidata
Immaginate per un attimo una fonte di reddito solido, davvero senza frizioni, tra le mura di una residenza studentesca ricercata a Clichy. Qui, vi invito a scoprire un appartamento arredato di 21,30 mq, situato al terzo piano degli Estudines Victor Hugo. In quanto investitore esigente, sapete che la semplicità e la regolarità sono rare; questo immobile riunisce entrambe. La gestione locativa è sotto controllo, nulla disturba la serenità della vostra operazione di risparmio.
Appena varcato la soglia, l’organizzazione intelligente dello spazio salta agli occhi. Ogni metro quadro trova la sua utilità, senza compromessi. La stanza principale respira, inondato di luce. Si percepisce che ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalla scelta dei mobili moderni fino alle finiture perfette. In sintesi:
- Superficie interna: 21,30 mq
- Situato all’interno di una residenza studentesca protetta
- Affitto commerciale di 9 anni, che genera un canone annuo sicuro di 5.345 €
- Nessuna spesa annuale da prevedere: 0 €
- Redditi locativi netti di tasse grazie al status LMNP
Questo monolocale soddisfa tutti i criteri del comfort funzionale. Il bagno moderno annesso rappresenta un vero valore aggiunto per il benessere degli studenti. Nulla è lasciato al caso. La gestione completamente delegata libera la mente; nessun vincolo amministrativo, nessuna richiesta inaspettata.
Il vicinato immediato contribuisce anche al valore di questo investimento. 171 boulevard Victor Hugo non è un indirizzo qualunque: qui si trovano i trasporti, i negozi quotidiani e un ecosistema studiato per la vita universitaria. L’indirizzo stesso innalza la qualità del vostro patrimonio.
Andiamo al sodo: perché questo immobile attira l’attenzione? Tra gli argomenti che fanno la differenza:
- Un indirizzo centrale a Clichy, a due passi dai poli universitari
- La tranquillità garantita da un affitto commerciale a lungo termine
- Redditi regolari, distribuiti nel tempo
- Accesso immediato a vari negozi, servizi e mobilità urbana
- Condizioni perfette per accogliere una popolazione studentesca ogni anno
Cogliere questa opportunità è capitalizzare su un valore rifugio. Raramente un investimento coniuga così bene redditività, stabilità e gestione semplificata. Mettetevi nella posizione dell’investitore avveduto: sfruttate questo leva di valorizzazione, offrendo nel contempo agli studenti un contesto favorevole al successo. Il futuro si scrive anche grazie a decisioni come questa.


Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un monolocale arredato di 21 mq, situato nel centro di Clichy. Si rivolge innanzitutto agli investitori in cerca di semplicità, ma soddisfa anche le aspettative degli studenti che vogliono sistemarsi facilmente. Questo immobile appartiene a una categoria ideale per chi ama vedere le cose ben fatte con il minimo di preoccupazioni: la gestione è interamente nelle mani grazie a un contratto commerciale solido, firmato per nove anni. Non c'è bisogno di alzare un dito, tutto è orchestrato secondo le regole dell’arte.
L’investimento propone un affitto annuale di 5.345 EUR. È un reddito prevedibile, che rappresenta un rifugio nella tempesta del mercato immobiliare tradizionale. In pratica, si sommano la tranquillità mentale e il vantaggio di un regime fiscale attrattivo grazie allo status LMNP. Qui, tutto è trasparente: niente spese aggiuntive in agguato nei mesi a venire.
È un'alternativa da prendere in considerazione per chi desidera rafforzare il proprio patrimonio mentre assicura un flusso di reddito supplementare, con una regolarità quasi orologiera. Accompagno spesso clienti che cercano di coniugare il piacere di investire con la serenità del rendimento. Questo monolocale offre esattamente questo raro equilibrio.

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