Affitto T2 di 57 mq a Champigny-sur-Marne, molto luminoso, 1100€ HC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Localizzazione : Champigny sur Marne
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 57 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Parcheggio : Sì
- Affitto : 1 100 € HC
- Spese : 100 €
Visita guidata
Scoprire questo appartamento arredato T2/T3 a Champigny-sur-Marne non è cosa da poco. Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per gli amanti del comfort, dell'eleganza e della praticità. All'ultimo piano di una residenza intima, su soli quattro livelli, questo rifugio di 57 mq combina serenità e vista aperta. Ecco alcuni esempi: si accede a un ampio soggiorno, inondato di sole, che sottolinea la sensazione di spazio fin dai primi passi.
All'ingresso, la cucina a vista gioca la carta della convivialità. Si immaginano già lunghe conversazioni attorno a un piano di lavoro, pranzi improvvisati, riunioni tra cari. Questa apertura conduce a un soggiorno spazioso, perfettamente attrezzato per ricevere senza vincoli. La luce naturale vi entra generosamente, grazie a una doppia esposizione che cambia la situazione e offre un'atmosfera luminosa ad ogni ora del giorno.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera principale sorprende con due cabine armadio, pensate per gli amanti degli spazi ordinati e ottimizzati. Un dettaglio apprezzato quando ogni indumento deve avere il suo posto, pronto per l'uso quotidiano. Una seconda stanza, modulabile in base alle vostre esigenze, si presta a differente utilizzo: ufficio per lo smart working (un classico tra i miei clienti), camera per gli ospiti, o palestra privata, starà a voi scegliere. Il bagno si distingue per una doccia italiana all'ultima moda e due lavabi che facilitano le mattinate frenetiche. Una parentesi di raffinatezza nella quotidianità.
Alcuni argomenti che fanno la differenza:
- Situato a soli 3 minuti a piedi dai mezzi di trasporto, la quotidianità assume un altro ritmo
- Un posto auto sicuro, disponibile a pagamento per un totale mensile di 1180€ (un vero vantaggio, credetemi)
- Finiture di alta qualità e materiali robusti per garantire un ambiente duraturo, come piace a voi
- Assoluta tranquillità, ideale per disconnettersi dopo una giornata intensa
- Il futuro a portata di mano, con negozi e vita locale accessibili, a piedi e senza deviazioni
Un appartamento di questo livello, in uno dei quartieri più ambiti di Champigny, non si incontra tutti i giorni. Per chi desidera coniugare comfort moderno e spirito urbano senza compromessi, questo immobile spunta tutte le caselle. Luce, modularità, spazi di stoccaggio, nulla è stato lasciato al caso.
Desiderate verificare di persona? Niente sostituisce una visita. Prendiamoci il tempo di discuterne. Sono a vostra disposizione per aprirvi le porte della vostra futura casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un bilocale o trilocale di 57 mq, a Champigny-sur-Marne. Qui tutto inizia con la comodità: bastano tre minuti per raggiungere il RER o i negozi di quartiere. Non c'è bisogno di perdere tempo in spostamenti inutili. L'indirizzo risponde immediatamente alla necessità di praticità. Difficile fare di meglio per una vita urbana ben organizzata.
Entrate, la luce vi accoglie. Le scelte dei materiali non sono lasciate al caso. Si percepisce, fin dal primo passo, che la qualità guida ogni dettaglio. La camera sorprende per la sua generosità: due armadi a muro, è raro. Qui si può riporre l'intero guardaroba senza fare concessioni. Uomo impegnato, imprenditore esigente o coppia organizzata, ognuno trova il proprio spazio in questo layout pensato per durare.
Per quanto riguarda l'investimento, i numeri parlano chiaro. Un potenziale locativo di 1100 € escluse spese, ecco ciò che serve per iniziare o rafforzare un patrimonio locativo solido. Senza dimenticare il garage chiuso, sinonimo di sicurezza e tranquillità. È il tipo di attivo che cercano gli esperti, per chi desidera coniugare la semplicità della vita quotidiana con prestazioni patrimoniali.
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