Maison d'architecte 157 m² avec jardin et vue sur la Seine à La Frette-sur-Seine à 615000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 157 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : 70 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Alarme : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
- Classe DPE Énergie : C
Visite guidée
À La Frette-sur-Seine, une architecture rare s’invite au bord de l’eau. Cette maison de 157 m² tire pleinement parti de son emplacement privilégié, dos à la ville, face à la Seine. Ici, la lumière s’invite généreusement toute la journée, grâce à une orientation sud-ouest méticuleusement choisie. Pour qui vise la sérénité sans concession, l’adresse marque déjà un point.
La première impression compte, et celle-ci frappe juste. Dès l’entrée, de grands volumes, des rangements sur mesure. On sent que chaque détail a été pensé pour faciliter la vie. La cuisine se prête aux repas animés, entourée d’une verrière qui ouvre largement sur le jardin. Le salon, articulé autour d’un foyer, accueille familles et convives dans une atmosphère cossue mais jamais figée. Pour les affaires du quotidien, cellier, garage et autres solutions malines rythment l’espace.
L’étage, lui, cultive l’intimité. Plusieurs chambres, conçues pour s’adapter à tous les modes de vie. Deux offrent des mezzanines idéales, que ce soit pour gagner du volume ou organiser un espace personnel. Un bureau ou chambre d’enfant s’intègre sans effort à l’ensemble, tandis que la suite principale – plus de 30 m², rien que pour vous – isole son luxe discret, loin du tumulte.
L’enveloppe thermique, elle, affiche une performance actuelle. L’isolation extérieure, réalisée récemment, garantit température constante et silence, hiver comme été. Un vrai plus, surtout pour celles et ceux soucieux de ne pas voir les charges exploser quand le confort prime.
Le jardin, vaste de 710 m², prolonge sans rupture l’expérience intérieure. D’un côté, des fruitiers ; de l’autre, un espace propice à la lecture ou aux dîners estivaux à l’ombre. Deux terrasses s’y dessinent, ouvertes sur la nature, idéales pour refaire le monde jusqu’au bout de la nuit. Impossible d’ignorer la situation : toutes les commodités du quotidien sont à portée de main, de même que transports ou écoles. Il suffit d’ouvrir une fenêtre pour observer la Seine changer d’humeur tout au long de la journée.
Pour aller droit à l’essentiel, la maison présente plusieurs forces majeures :
- Panorama dégagé sur la Seine, pour le plaisir des yeux à toute heure
- Ensoleillement optimal grâce à une double orientation maitrisée
- Jardin planté, double terrasse pour multiplier les usages
- Suite parentale avec sa propre salle de bain, conçue pour l’autonomie
- Rendement énergétique élevé, l’isolation en garant du confort général
Ici, plus qu’un simple toit, c’est une expérience qui se dessine. Les amoureux de l’équilibre entre écrin naturel et espace contemporain trouveront une réponse à toutes leurs exigences. Saisir cette opportunité, c’est faire le choix d’un art de vivre rare, où rien n’est laissé au hasard.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez une œuvre architecturale de 157 m², installée à La Frette-sur-Seine. Ici, le regard se perd sur la Seine, et la double orientation Sud-Ouest n’est pas juste un argument : chaque pièce respire la lumière, du matin jusqu’au crépuscule. Rien n’a été laissé au hasard, tant pour l’atmosphère paisible que pour la sensation d’espace ouvert sur l’extérieur.
Le jardin habillé d’arbres accompagne cette propriété, tandis que deux larges terrasses dessinent vos prochains instants suspendus : un café à la première lueur, un dîner au soleil couchant. Le décor n’est pas feint. C’est l’endroit idéal pour souffler loin de l’agitation, en toute discrétion.
La rénovation thermique menée en 2025 assoit la valeur du bien. C’est un atout rare, surtout couplé à la proximité immédiate des transports. Vous cherchez un placement solide, facile à louer et avec une perspective de rentabilité à la clé ? Cette adresse coche toutes les cases. Posséder cette maison, c’est faire un choix avisé, ancré dans la réalité du marché d’aujourd’hui.
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