Appartamento T2 38 mq con ingresso indipendente Parigi 75003 ideale per investimento 398.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie abitabile totale : 37,45 mq
- Anno di costruzione : Storico
- Spese mensili : 130 €
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Citofono : Sì
- DPE Energetico : F (409 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti. Questo appartamento è raro: qui, all'incrocio tra i mondi del Marais e degli Arts & Métiers, si può toccare l’effervescenza pur godendo di un rifugio tranquillo. Non è necessario presentare la posizione. Camminate per pochi minuti e vi trovate già in Place de la République, tra gallerie riservate e istituzioni centenarie.
Dall'ingresso, si avverte subito questa sensazione di spazio, un sottile mix di ottimizzazione ed equilibrio. La stanza principale, confortevole senza eccessi, si apre su 19 mq inondati di luce grazie all'open-space. Aprite la finestra: un cortile alberato calma lo sguardo, il verde contrasta con l'urbano. Qui, silenzio e città convivono senza annullarsi.
La disposizione è stata ben pensata: una grande camera, un bagno che semplifica la quotidianità e due porte di accesso indipendenti. Penso ai professionisti che desiderano isolare il loro studio dal loro rifugio privato. Ma nulla vieta di reinventare questo spazio secondo le vostre esigenze: palestra, studio creativo o semplice ripostiglio.
Questo alloggio non ammette alcuna perdita di spazio. L'altezza del soffitto rafforza l'impressione di volume, introduce una vera respirazione. Per l'artista, l'appassionato di biciclette o il fan del design, il locale di 2,5 mq apre il campo delle possibilità — atelier secondario, spazio di stoccaggio, area tecnica. Le opzioni abbondano.
I principali punti di forza possono essere riassunti così:
- Indirizzo ricercato tra Marais riservato e settore Arts & Métiers
- Accesso doppio per dissociare (o combinare) vita privata e uso professionale
- Cortile alberato come respiro quotidiano: cambiate aria senza lasciare la città
- Eccellente trampolino patrimoniale, sia per investitori esperti che per un primo acquisto consapevole
- Accesso facile a scuole, negozi e luoghi di vita strategici
Accedete a tutto, ovunque, a qualsiasi ora: le linee della metropolitana 3, 4, 5, 9, 11, 14 servono la città a raggiera. Le spese mensili rimangono contenute, un'opzione notevole nel mercato attuale. Non si incontra spesso un prodotto di questa configurazione a Parigi.
In sintesi: un appartamento pensato per uno stile di vita attivo, un indirizzo storico, una vera personalità. Per chi desidera coniugare un investimento intelligente e il piacere urbano, questo luogo offre una risposta senza pari.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del Marais, questo immobile di 37,45 mq, inondato di luce grazie a un generoso soffitto alto, si trova attorno a un cortile vestito di verde. Il piano, progettato per non lasciare nulla al caso, massimizza ogni metro quadrato. Si percepisce subito un potenziale evidente, che siate un investitore alla ricerca di un'attività solida, o desiderosi di fare il passo verso il vostro primo acquisto. Le professioni liberali trovano qui il loro posto, con in più uno spazio accessorio benvenuto per riporre documenti o materiali, lontano da sguardi indiscreti. A due passi, negozi e trasporti offrono una praticità rara. Ecco una scelta strategica, in questo settore invidiato dove l'offerta fatica a tenere il passo con la domanda.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
