Appartamento luminoso 4 locali 78 mq al 5° piano a Boulogne Billancourt 698000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 78 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Cerchi un appartamento elegante e facile da vivere ? Lasciati tentare da questo indirizzo discreto, nel cuore della rue du Vieux Pont de Sèvres a Boulogne-Billancourt. Situato al quinto piano accessibile con ascensore, questo appartamento di 4 stanze di 78 mq coniuga la luce naturale, la praticità quotidiana e il comfort moderno. L'atmosfera è ovattata, ideale per una famiglia attiva così come per momenti di condivisione.
Non appena varchi la soglia, scopri un grande soggiorno di 32 mq. Difficile rimanere indifferenti a questa bella superficie che si apre con ampie vetrate su un balcone privato — un vero angolo per rilassarsi, leggere, sorseggiare un caffè o semplicemente godere di una vista aperta. La cucina indipendente, ben organizzata in 7,5 mq, aspetta le tue preparazioni quotidiane e le tue improvvisazioni gourmet del fine settimana.
- Superficie totale : 78 mq
- Soggiorno doppio luminoso : 32 mq
- Due camere da letto di 11 mq ciascuna, sobrie e tranquille
- Bagno contemporaneo e WC separati
- Ripostiglio attiguo, soluzione di stoccaggio benvenuta
Le due camere offrono la giusta dose di intimità e tranquillità ricercata, lontano dal trambusto. Il bagno dal design semplice e attuale soddisfa tutte le esigenze della vita moderna. Hai anche a disposizione una lavanderia accessibile e ben progettata, che facilita la gestione della biancheria senza invadere gli spazi abitativi.
Per quanto riguarda i servizi, nulla è stato lasciato al caso : parquet massiccio per eleganza e longevità, doppio vetro per l'isolamento acustico e termico. Un'importo mensile di 300 € copre il riscaldamento, l'acqua e la manutenzione delle parti comuni. L'imposta sulla proprietà è fissata a 817 €, un punto da non trascurare per le tue valutazioni da investitore esperto.
Il quartiere si distingue per la sua posizione : a pari distanza tra le fermate Marcel Sembat e Billancourt. Questo significa un facile accesso a tutto ciò che Boulogne offre : ristoranti famosi, servizi, negozi e la vicinanza a Parigi quando hai voglia di animazione. Tuttavia, l'ambiente rimane tranquillo, garanzia di serenità quotidiana.
In sintesi : questo appartamento in perfette condizioni unisce un indirizzo privilegiato, servizi solidi e un contesto favorevole a una vita equilibrata. Un'opportunità che non si incontra tutti i giorni per profili esigenti, attenti a coniugare un investimento intelligente e una buona qualità della vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento traversante di 78mq, situato al quinto piano con ascensore. Fin dall'ingresso, un soggiorno doppio riceve luce da ogni lato. Si accede a un balcone, perfetto per gustare un caffè al mattino o rilassarsi la sera. In una strada tranquilla di Boulogne-Billancourt, l'indirizzo unisce tranquillità e grande facilità di accesso: la metropolitana si raggiunge in pochi minuti a piedi. Ideale per chi cerca di coniugare un investimento saggio con serenità. La redditività locativa di questo immobile offre un reale leva patrimoniale, soprattutto in un contesto in cui le opportunità di questo calibro sono rare. Un attivo solido, pronto a scrivere la sua prossima storia.
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