Appartement 4 pièces 78 m² lumineux au 5ème étage à Boulogne Billancourt 698000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 78 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement à la fois élégant et facile à vivre ? Laissez-vous tenter par cette adresse discrète, au cœur de la rue du Vieux Pont de Sèvres à Boulogne-Billancourt. Niché au cinquième étage accessible par ascenseur, ce 4 pièces de 78 m² conjugue passage de la lumière naturelle, praticité du quotidien et confort moderne. L’ambiance y est feutrée, idéale pour une famille active comme pour des moments de respiration partagée.
Dès le seuil, vous découvrez un double séjour de 32 m². Difficile de rester indifférent à cette belle surface qui s’ouvre par de larges baies vitrées sur un balcon privatif — un vrai coin pour souffler, lire, prendre un café ou juste profiter de la vue dégagée. La cuisine indépendante, bien agencée sur 7,5 m², attend vos coups de fourchette du quotidien comme vos improvisations gourmandes du week-end.
- Surface totale : 78 m²
- Séjour double baigné de lumière : 32 m²
- Deux chambres de 11 m² chacune, sobres et paisibles
- Salle de bains contemporaine et WC séparés
- Cave attenante, solution de rangement bienvenue
Les deux chambres offrent la dose d’intimité et de quiétude recherchée, loin du tumulte. La salle de bains à la ligne simple et actuelle répond à tous les besoins de la vie moderne. Vous bénéficiez en supplément d’une buanderie accessible et bien pensée, facilitant la gestion du linge sans empiéter sur les espaces à vivre.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : parquet massif pour l’élégance et la longévité, double vitrage pour l’isolation acoustique et thermique. Une enveloppe de charges de 300 € par mois couvre le chauffage, l’eau et l’entretien des parties communes. La taxe foncière plafonne à 817 €, un point à ne pas négliger pour vos arbitrages d’investisseur averti.
Le quartier se distingue par sa localisation : à équidistance entre les stations Marcel Sembat et Billancourt. Cela signifie un accès aisé à tout ce que Boulogne propose : restaurants réputés, services, commerces, et la proximité de Paris quand l’envie d’animation vous prend. L’environnement reste pourtant paisible, gage de sérénité au quotidien.
En bref : cet appartement en parfait état allie adresse privilégiée, prestations solides et cadre propice à une vie équilibrée. Une occasion qu’on ne rencontre pas tous les jours pour les profils exigeants, soucieux de conjuguer investissement intelligent et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement traversant de 78m², perché au cinquième étage avec ascenseur. Dès l’entrée, une pièce de vie double prend la lumière de part en part. On accède à un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou décrocher en soirée. Dans une rue calme de Boulogne-Billancourt, l’adresse allie tranquillité et grande facilité d’accès : le métro se rejoint en quelques minutes à pied. Idéal pour qui cherche à conjuguer placement avisé et sérénité. La rentabilité locative de ce bien offre un vrai levier patrimonial, surtout dans un contexte où les opportunités de ce calibre se font rares. Un actif solide, prêt à écrire sa prochaine histoire.
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