Appartement T3 71 m² lumineux sous les toits à Paris 75002 à 825000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Localisation: Paris 2, 75002
- Surface habitable: 71 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre total d'étages: 5
- Double exposition: Sud-Est/Nord-Ouest
- Prix au m²: 11619,72 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex d'exception climatisé sous les toits, un véritable cocon lumineux au cœur de Paris, véritable symbole d'un style de vie bohème. Niché dans un immeuble ancien de la rue Beauregard, ce bien de 70,95 m² (loi Carrez) offre une ambiance chaleureuse et conviviale.
Dès l'entrée, préparez-vous à découvrir :
- Une pièce de vie agréable baignée de lumière
- Un espace salon cosi avec poutres apparentes
- Une salle à manger parfaite pour les repas entre amis
- Une cuisine ouverte pour des moments conviviaux
- Deux chambres spacieuses pour un repos paisible
La pièce maîtresse de ce duplex est sans aucun doute son espace de vie situé à l'étage supérieur. Grâce à sa double exposition sud-est/nord-ouest, le soleil inonde les lieux de rayons chaleureux, créant une atmosphère agréable et pleine de vie. Vous serez séduit par la cuisine ouverte, conçue pour les passionnés de cuisine qui aiment recevoir. Son design convivial vous permet de rester en contact avec vos invités tout en préparant des plats savoureux.
En contrebas, le niveau nuit vous offre un véritable havre de paix. Les deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 17,5 m² et 15,5 m², disposent de toutes les commodités nécessaires pour garantir votre confort. La salle de bains élégante, située entre les deux chambres, est fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace idéal pour se ressourcer après une journée dans la vibrante capitale.
Ce bien se trouve au cœur du quartier Bonne Nouvelle / Sentier, reconnu pour son ambiance dynamique, ses commerces de bouche les plus prisés, théâtres et diverses adresses gourmandes qui font la renommée de Paris. En optant pour ce duplex, vous choisissez non seulement un lieu de vie mais un mode de vie enrichissant et vibrant.
La rareté d'un tel bien, alliée à ses volumes séduisants et son atmosphère intime, fait de cet appartement un bien d'exception à ne pas manquer. C’est l’opportunité rêvée de vivre la passion d’un Paris authentique au sein d’un cadre charmant et contemporain.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 70,95 m², niché sous les toits parisiens, offre une double exposition qui inonde de lumière la pièce de vie, tout en préservant une ambiance chaleureuse grâce à ses poutres apparentes. Situé dans le quartier animé de Bonne Nouvelle/Sentier, il allie charme de l'ancien et confort moderne, à proximité de commerces diversifiés et d'activités culturelles. Avec ses deux chambres spacieuses et son potentiel d'investissement locatif dans un secteur en pleine expansion, cet appartement est une opportunité rare à saisir.
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