Appartamento luminoso di 59 mq in vendita a Parigi 16 con balcone di 12 mq a 800.000€
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 59,35 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : 12 mq
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Immaginatevi in un rifugio riservato, nel cuore del 16° arrondissement di Parigi. Appena varcato la soglia, il tono è fissato: un appartamento di 59,35 mq, pervaso da una luce naturale, vicino alla pacifica piazza Jean Lorrain. L’ingresso si apre su un vestibolo che invita alla scoperta. Il soggiorno doppio, attraversato dalla luce, si impone come vera opera d'arte. Impossibile ignorare i suoi volumi - 3,20 metri di soffitto - che elevano lo spazio e catturano ogni raggio di sole.
Continuate la vostra scoperta e lasciatevi attirare all'esterno: il balcone scorrevole di 12 mq, accessibile senza sforzo dal soggiorno, attende le vostre ispirazioni. Questo esterno generoso suggerisce dolcezza di vivere e discrezione. Sistematevi, un libro in mano o per un bicchiere al tramonto, tutto è pensato per il piacere quotidiano o per accogliere i vostri cari.
- Indirizzo ricercato: settore Auteuil, nelle vicinanze di ogni comodità
- Doppia esposizione che esalta l'illuminazione durante tutta la giornata
- Balcone scorrevole di 12 mq, per respirare l'aria di quartiere senza lasciare casa
- Due camere, con tranquillità preservata, ciascuna con accesso al balcone
- Appartamento curato, pronto ad accogliere i suoi nuovi occupanti
Proseguiamo questa visita con gli spazi notte, pensati per la serenità. Due camere sobrie, illuminate, chiuse sul dinamismo urbano. Il bagno adiacente, accompagnato dal suo servizio igienico indipendente, rinforza la sensazione di comfort quotidiano. Qui, il riposo ha l'ultima parola.
Il valore d'uso non finisce qui. Una cantina completa l'insieme. Pratica, per conservare vini, ricordi o archivi. L'edificio, costruito in pietra di taglio, dona alla proprietà un fascino inalterabile. L'ascensore apporta a tutto questo un mix di prestigio ed efficienza, raramente riunito.
Questo immobile si distingue infine per il suo ambiente pacifico. I trasporti sono a portata di passo, i negozi all'angolo della strada. Per gli amanti degli indirizzi riservati, offre un'occasione unica di acquisire un appartamento parigino che coniuga distinzione, organizzazione quotidiana e serenità. Pochi beni riuniscono in questo modo l'essenziale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Auteuil, indirizzo mitico dell'ovest parigino, scoprite questo luogo di vita di 59 mq che si distingue per la sua aura e la sua luminosità. Lo spazio principale, un soggiorno doppio attraversante, cattura la luce in ogni momento della giornata. Il pezzo forte? Un balcone continuo di 12 mq, rara alleanza tra esterno e intimità. È il posto ideale per un caffè mattutino o una cena al riparo dal tumulto.
La altezza del soffitto di 3,20 metri dà slancio a ciascun volume. Due camere ben distribuite compongono questo nido, dove ogni metro quadrato è stato valorizzato senza compromettere il benessere. Il silenzio del quartiere, la presenza dell'indirizzo, tanti punti di forza che parlano a chi desidera coniugare eleganza e comfort nel lungo periodo.
L'investimento è, anch'esso, senza note stonate. Investitori illuminati, riconoscerete rapidamente il rendimento locativo attrattivo offerto da questa posizione privilegiata e dalla singolarità dell'appartamento. Un immobile pensato per chi cerca di capitalizzare su un bene sicuro, oggi come domani.
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