Vendita appartamento T3 65 mq Parigi 13 con balcone a 636.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 65 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Prezzo attuale : 636000 €
- Prezzo al mq : 9784.62 €/mq
- Balcone : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento di 65 mq nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, situato in un edificio di carattere in pietra. Immerso al quinto piano – senza ascensore, precisiamolo – questo luogo svela un'atmosfera calorosa. Qui, autenticità e comfort moderno vanno a braccetto.
Appena entrati, una sensazione di spazio. Accedete a un soggiorno generoso, vero trait d’union tra luce e convivialità. Un balcone sospeso sul quartiere offre al vostro caffè mattutino un sapore particolare. La cucina, concepita in open space, invita a condividere momenti con i vostri cari durante la preparazione di una cena o semplicemente una conversazione informale sorseggiando un drink.
- Due camere distinte per preservare la vostra intimità, accogliere un bambino o allestire una elegante camera per gli ospiti
- Un ufficio tranquillo, favorevole alla concentrazione, sia per progetti professionali che per preziosi momenti di studio
- Un bagno da reinterpretare a vostra immagine, semplice da rinfrescare per modellarlo secondo le vostre esigenze
- Toilette separate, un dettaglio pratico che fa la differenza nella vita quotidiana
- Accesso immediato a tutti i negozi essenziali, e mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze per semplificare i vostri spostamenti
L'atmosfera dei luoghi, tranquilla lontana dal rumore urbano, offre una vera parentesi di serenità. Grazie alla sua doppia esposizione, la luce naturale entra in ogni stanza dalla mattina alla sera, portando un carattere indiscutibile e un'atmosfera vivificante, estate come inverno.
A pochi passi, le indirizzi del quartiere soddisfano tutte le vostre necessità quotidiane. Lo spirito del 13° è presente: dolce vita, vita locale animata e tranquillità ritrovata non appena si varca la soglia. Una combinazione raramente raggiunta nella capitale.
Infine, questo bene offre un'opportunità quasi introvabile: aspetta di essere reinterpretato con sottigliezza a vostra immagine, senza che il budget lieviti. Questo bene, proposto a 636.000€, combina il meglio di entrambi i mondi: un contesto prestigioso e un vero potenziale di valorizzazione. Vi invito a scoprirlo senza indugi. Approfittate di questa occasione per stabilirvi in uno dei settori più ricercati di Parigi, o per realizzare un investimento duraturo e personalizzato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi da Piazza Italia, questo appartamento di 65 mq si distingue per la sua doppia esposizione. Ogni stanza beneficia così di una luce naturale generosa, dall'alba al crepuscolo. Immaginate di sorseggiare un caffè sul balcone, un rifugio sospeso, lontano dal vortice parigino. Il soggiorno, principale zona giorno, invita facilmente a momenti in famiglia o a scambi conviviali. Qui, la tranquillità si coniuga con la prossimità immediata della metro, di scuole rinomate e di una varietà di negozi. Un gioiello raro per l'investitore avveduto: un tocco di modernità da aggiungere, e offrirete agli inquilini una posizione ambita, garanzia di una redditività solida. State cercando un immobile nel cuore di un quartiere dinamico, con potenziale certo? Questo appartamento risponde a tutte le esigenze.
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