Casa 4 locali 70 mq con garage a Vigneux sur Seine a 275.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Superficie terreno : 473 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Capacità parcheggio : 1 automobile
- DPE Energia : G
- Punteggio DPE Energia : 485 kWh/mq/anno
Visita guidata
Immaginatevi a Vigneux-sur-Seine, in una casa che coniuga intimità e serenità, a due passi dalla stazione RER D. Raramente il termine rifugio di pace suona così veritiero. Questa dimora indipendente si sviluppa su 70 mq, protetta dagli sguardi in una stradina riservata. L'atmosfera che ne deriva evoca la dolcezza di un indirizzo dove ci si ama radicare. Piccola famiglia in cerca di una casa che rispecchi la loro immagine, questo luogo spunta tutte le caselle.
Appena varcata la soglia, il soggiorno si apre su una scena di vita luminosa, favorevole alla convivialità. Uno spazio dove gli incontri assumono tutto il loro significato. La sala da pranzo adiacente aspetta solo le vostre cene golose attorno a un tavolo apparecchiato per i scambi. La cucina, abilmente attrezzata, propone uno spazio pranzo. Moderna senza cadere nell'ostentato, riconcilia semplicità ed efficienza, per mattine frenetiche come serate condivise.
- Due camere, di cui una al piano terra, pratiche per gli amanti di un'unica superficie oppure per facilitare l'indipendenza di ciascuno
- Seminterrato parziale con garage chiuso, ideale per parcheggiare, immagazzinare, lavorare al riparo da ogni imprevisto
- Giardino generoso di 473 mq, spazio di giochi o angolo bucolico a seconda delle voglie
- Dependance di 30 mq, ampiamente modulabile: magazzino, laboratorio, sala fitness o ufficio, tutto è possibile
- Il tutto presenta una manutenzione seria, pronto ad accogliere senza dover aspettare
Per quanto riguarda il comfort, troviamo un bagno ben concepito e servizi separati. L'organizzazione interna è stata pensata per ottimizzare il movimento, la luce inonda ogni stanza senza risparmio. Qui si respira facilmente, i volumi invitano a una quotidianità serena.
E che dire degli esterni? Un terreno considerevole per coltivare un orto o per rilassarsi, a seconda dell'umore del momento. La quiete dell'ambiente fa tutta la differenza. Ci si immagina già a godere delle lunghe serate estive, lontani dal rumore, mantenendo il centro città a portata di mano. I servizi quotidiani rimangono accessibili senza sforzo, il che cambia tutto quando si cerca il compromesso perfetto tra natura e praticità.
In finale, si tratta di un'opportunità che non si trova facilmente nella zona di Vigneux-sur-Seine. Unire un volume controllato, potenziale di estensione e indiscutibili vantaggi per un importo di 275.000 €, è un equilibrio raro. Desiderate investire in un contesto privilegiato, senza sacrificare nulla del vostro comfort? Allora, potrebbe essere il momento di varcare la soglia.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando più di un semplice tetto? Questo padiglione indipendente di 4 locali potrebbe fare la differenza. Situato alla fine di una via senza uscita, ti garantisce una tranquillità rara, lontano dai rumori quotidiani. La stazione del RER D si raggiunge con passo deciso, in soli dieci minuti a piedi. Da qui, Parigi diventa solo una formalità, sia per andare a lavorare che per goderti la vita parigina.
La cucina contemporanea, progettata con cura, offre un contesto pratico per cucinare o ricevere attorno a un pasto improvvisato. Il giardino di 473 mq apre a belle prospettive. Una dependance ti aspetta per inventare una sala fitness, un laboratorio, o semplicemente per allestire uno spazio extra.
Questo immobile spunta molte caselle per un investimento intelligente. Vanta una posizione strategica in un quartiere in continua trasformazione, e la sua manutenzione impeccabile ti libera da qualsiasi sorpresa sgradevole. In concreto, qui il futuro è già pronto per essere scritto — manca solo la tua storia.
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