Maison 4 pièces 70 m² avec garage à Vigneux sur Seine à 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 70 m²
- Surface terrain : 473 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Capacité parking : 1 voiture
- DPE Énergie : G
- Score DPE Énergie : 485 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez-vous à Vigneux-sur-Seine, dans une maison qui conjugue intimité et sérénité, à deux pas de la gare RER D. Rarement le terme havre de paix n’a sonné aussi juste. Cette demeure indépendante déploie 70 m², à l’abri des regards dans une impasse préservée. L’ambiance qui s’en dégage évoque la douceur d’une adresse où l’on aime s’ancrer. Petite famille en quête d’un foyer à leur image, ce lieu coche toutes les cases.
Dès le seuil franchi, le séjour s’ouvre sur une scène de vie lumineuse, propice à la convivialité. Un espace où les retrouvailles prennent tout leur sens. La salle à manger voisine n’attend plus que vos dîners gourmands autour d’une table dressée pour les échanges. La cuisine, habilement aménagée, propose un espace repas. Moderne sans tomber dans l’ostentatoire, elle réconcilie simplicité et efficacité, pour des matins pressés comme des soirs partagés.
- Deux chambres, dont l’une en rez-de-chaussée, pratiques pour les adeptes du plain-pied ou pour faciliter l’indépendance de chacun
- Sous-sol partiel avec garage fermé, de quoi stationner, stocker, bricoler à l’abri de tous les imprévus
- Jardin généreux de 473 m², terrain de jeu ou espace bucolique suivant les envies
- Dépendance de 30 m², largement modulable : rangement, atelier, salle de sport ou bureau, tout est possible
- L’ensemble présente un entretien sérieux, prêt à recevoir sans avoir à patienter
Côté confort, on retrouve une salle d’eau bien conçue et des sanitaires séparés. L’organisation intérieure a été pensée pour optimiser la circulation, la lumière baigne chaque pièce sans compter. Ici, on respire aisément, les volumes invitent au quotidien apaisé.
Et que dire des extérieurs ? Un terrain conséquent pour cultiver potager ou détente, selon l’humeur du moment. La quiétude de l’environnement fait toute la différence. On s’imagine déjà profiter des longues soirées d’été, loin du bruit, tout en gardant le centre-ville à portée de main. Les services du quotidien restent accessibles sans effort, ce qui change tout lorsqu’on recherche le compromis parfait entre nature et praticité.
Au final, il s’agit là d’une opportunité qui ne court pas les rues sur le secteur de Vigneux-sur-Seine. Allier volume maîtrisé, potentiel d’extension, et atouts indéniables pour une enveloppe de 275 000 €, c’est un équilibre rare. Vous souhaitez investir dans un cadre privilégié, sans rien sacrifier de votre confort ? Alors, c’est peut-être le moment de pousser la porte.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez plus qu’un simple toit ? Ce pavillon indépendant de 4 pièces pourrait bien faire la différence. Niché au bout d'une voie sans passage, il vous garantit une tranquillité rare, loin des bruits du quotidien. La gare RER D se rejoint d’un pas décidé, en dix minutes à pied seulement. D'ici, Paris n’est plus qu’une formalité, que ce soit pour aller travailler ou savourer la vie parisienne.
La cuisine contemporaine, soigneusement pensée, offre un cadre pratique pour cuisiner ou recevoir autour d’un repas improvisé. Le jardin de 473 m² ouvre de belles perspectives. Une dépendance vous attend pour inventer une salle de sport, un atelier, ou tout simplement aménager un espace d’appoint.
Ce bien coche beaucoup de cases pour un investissement judicieux. Il bénéficie d’une situation stratégique dans un quartier en pleine transformation, et son entretien irréprochable vous libère de toute surprise désagréable. Concrètement, ici l’avenir est déjà prêt à s’écrire — il ne manque plus que votre histoire.
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