Affitto T3 37 mq ideale per giovane coppia o condivisione Gentilly 1249 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 37 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Ambiente tranquillo : Sì
- Riscaldamento condominiale : Incluso
- Esposizione doppia : Est/Ovest
- Arredamento : Arredato
Visita guidata
Difficile trovare un appartamento che sia allo stesso tempo accogliente e ben pensato a così breve distanza da Parigi. Questo, situato a Gentilly, gioca la carta dell'equilibrio: i suoi 37 mq si aprono su una traversata Est-Ovest che inonda ogni metro quadrato di una luce intensa. Appena oltrepassata la soglia, si sente lo spazio respirare. Nulla ostacola la circolazione tra le stanze. Una scelta perfetta per una coppia dinamica o due coinquilini esigenti.
La disposizione è stata sottilmente ripensata durante una recente ristrutturazione, nel 2021. Il cuore della casa? Un soggiorno accogliente, combinato a una cucina ben progettata, dove ricevere diventa un vero piacere. Una cena al volo, una conversazione che si prolunga... tutto è possibile. Le due camere, affacciate su un cortile tranquillo, diventano rapidamente rifugi dove ci si disconnette davvero dal tumulto parigino.
Il bagno, dotato di una vasca, promette un momento di ristoro dopo giornate intense. Nulla di superfluo, ogni elemento ha il suo posto. Un bonus non trascurabile: finestre a triplo vetro, silenzio assicurato, comfort termico in aggiunta. Via i rumori della strada, via gli inverni freddi.
- Un vantaggio raro: accesso al RER in 2 minuti a piedi
- Fermata tram T3 a portata di mano
- Riscaldamento centralizzato, pratico e incluso nelle spese
- Appartamento arredato, funzionale: valigie appoggiate, vita avviata
- Spese condominiali sotto controllo
Il quartiere di Gentilly affascina per la sua tranquillità senza rinunciare alla vitalità della metropoli. Qui, in pochi passi, si raggiunge il périphérique come l’A6. Ristoranti, negozi, servizi urbani: tutto ruota nelle vicinanze, al riparo dall'agitazione frenetica.
In sintesi, questa proprietà segna tutte le caselle di un investimento intelligente. Coniuga comfort moderno, ristrutturazione curata e un indirizzo strategico per chi vuole rimanere alla porta di Parigi senza sacrificare la propria tranquillità. Le occasioni di questo calibro sono troppo rare per esitare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui a Gentilly, scoprite un pied-à-terre completamente ripensato di 37 mq, inondato di luce per tutto il giorno grazie alle sue esposizioni sia mattutine che serali. È il tipo di spazio dove ogni metro quadrato viene valorizzato, senza corridoi inutili né angoli trascurati. Scendete per due minuti e il RER vi aspetta già. Navigare verso Parigi diventa di una semplicità disarmante, rimanendo però lontani dal trambusto cittadino.
Che stiate pensando di ospitare un duo dinamico o di attirare giovani professionisti in cerca di un giusto equilibrio tra agitazione urbana e tranquillità domestica, questo appartamento spunta molte caselle. Riscaldamento collettivo incluso, atmosfera serena, ristrutturazione senza sbavature: qui la modernità incontra un vero senso di vivere bene. Si respira comfort investendo in modo saggio. Questa è una scelta pertinente per chi cerca di coniugare redditività e serenità, lontano dai compromessi abituali.
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