Affitto appartamento T2 46mq a Malakoff con parcheggio disponibile a 1360€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Parcheggio : Sì
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Collettivo gas
- DPE Energia : B
Visita guidata
Fin dai primi passi in questo appartamento di 46 mq a Malakoff, percepirai la differenza. Qui, la modernità si fa sentire senza eccessi, coniugata a un vero comfort di vita. Ti parlo di un ingresso di 4,68 mq, luminoso come una mattina d’estate, che dà subito il tono: lo spazio è stato pensato con cura. Le stanze si articolano in modo logico, nulla è lasciato al caso.
L’epicentro di questo appartamento: un soggiorno/cucina di 21,16 mq. Vera e propria area di condivisione, beneficia di una bella luce attraversante. Potrai organizzare cene tra amici così come pranzi in famiglia, senza mai sentirti troppo stretto. L’apertura tra la moderna cucina e il soggiorno rende la vita quotidiana fluida, senza divisioni mentali o materiali. Ci si sente subito a casa.
Continua la scoperta. La camera da letto di 12,19 mq permette l’installazione di un letto king-size e di ampi armadi. Questo rifugio preserva la tua intimità e garantisce notti tranquille, senza compromessi. Il bagno, invece, si estende su 5,81 mq. Gli impianti sono recenti e le finiture impeccabili. Ogni dettaglio è stato pensato per apportare quel qualcosa in più al quotidiano.
Un vantaggio raro: la loggia di 8,46 mq. Immagina di gustare un espresso alla luce del mattino, o di rilassarti al calar del sole, al riparo da sguardi indiscreti. Questo spazio esterno privato cambia tutto.
- Riscaldamento centralizzato a gas. In concreto: nessuna brutta sorpresa in inverno, il calore è dolce e omogeneo.
- Il palazzo è dotato di fibra, garanzia di una connessione performante, che si tratti di lavorare in videoconferenza o di guardare una serie in famiglia.
- Sicurezza solida: un codice di ingresso, semplice ed efficace.
- Hai bisogno di uno spazio per le tue biciclette? Un locale dedicato è disponibile, facilmente accessibile, in tutta semplicità.
- Impossibile essere più pratico: la metro Étienne Dolet è a pochi passi. Muoversi diventa un gioco da ragazzi.
Parliamo della posizione. Tutti i servizi essenziali sono a portata di mano, così come i trasporti. L’appartamento occupa un piano di un edificio curato che si eleva su 6 piani. L’insieme emana serenità e gestione ordinata.
Per riassumere, questo immobile di Malakoff risponde a chi cerca l’equilibrio tra l’efficienza urbana, un ambiente sereno e il desiderio di una vita quotidiana senza attriti. Coglie l’opportunità di vivere — o di investire — in un luogo accogliente e affascinante.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in un appartamento di 46 mq, situato al primo piano di una residenza protetta, servita da un ascensore e accompagnata da un posto auto. Nessun problema di parcheggio dopo una lunga giornata, rientrate sereni. Qui, la vicinanza immediata alla metropolitana Étienne Dolet vi farà guadagnare tempo prezioso—un vero lusso per chi deve gestire un'agenda impegnativa.
La loggia spaziosa, esposta a nord-ovest, inonda la stanza principale di una luce avvolgente al calar del sole. Questo dettaglio architettonico diventa, nella quotidianità, un prezioso vantaggio per godere di un'atmosfera serena o ricevere amici, lontano dal trambusto esterno. Per chi cerca di coniugare comfort e praticità, l'esperienza si rivela particolarmente efficace.
Dal punto di vista dell'investimento, la dinamica del quartiere lavora a vostro favore. La forte domanda locativa mantiene un livello di redditività solido e assicura un rischio controllato—l'opposto di una cattiva sorpresa. Un esempio: questo tipo di immobile non rimane mai a lungo vacante. È un investimento strategico per costruire o rafforzare un patrimonio duraturo. Coloro che conoscono il valore di un attivo affidabile non si sbagliano.
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