Location appartement T2 46m² à Malakoff avec parking disponible à 1360€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Collectif gaz
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Dès vos premiers pas dans cet appartement de 46 m² à Malakoff, vous percevez la différence. Ici, la modernité s'invite sans excès, conjuguée à un véritable confort de vie. Je vous parle d’un hall d’entrée de 4,68 m², clair comme une matinée d’été, qui donne le ton immédiat : l’espace a été pensé avec soin. Les pièces s’articulent de façon logique, rien n’est laissé au hasard.
L’épicentre de cet appartement : un séjour/cuisine de 21,16 m². Véritable espace de partage, il profite d’une belle lumière traversante. Vous pourrez y organiser des dîners entre amis comme des dimanches en famille, sans jamais vous sentir à l’étroit. L’ouverture entre la cuisine moderne et le salon rend le quotidien fluide, sans cloison mentale ni matérielle. On s’y sent tout de suite à sa place.
Poursuivez la découverte. La chambre de 12,19 m² permet l’installation d’un lit king-size et de rangements généreux. Ce cocon préserve votre intimité, et assure des nuits tranquilles, sans compromis. La salle d’eau, quant à elle, s’étend sur 5,81 m². Les équipements y sont récents, la finition impeccable. Chaque détail a été réfléchi pour apporter ce supplément d’agrément au quotidien.
Un atout rare : la loggia de 8,46 m². Imaginez-vous savourer un espresso à la lumière du matin, ou relâcher la pression à la tombée du jour, à l’abri des regards. Cet espace extérieur privatif change tout.
- Chauffage collectif au gaz. Concrètement : pas de mauvaises surprises en hiver, la chaleur est douce et homogène.
- L’immeuble dispose de la fibre, gage d’une connexion performante, qu’on travaille en visio ou qu’on stream une série en famille.
- Sécurité solide : un digicode à l’entrée, simple et efficace.
- Besoin d’une place pour vos vélos ? Un local dédié est là, facilement accessible, en toute simplicité.
- Impossible de faire plus pratique : le métro Étienne Dolet est à quelques pas. Se déplacer devient un jeu d’enfant.
L’emplacement, parlons-en. Toutes les commodités essentielles sont à portée de main, tout comme les transports. L’appartement occupe un étage d’un immeuble soigné qui s’élève sur 6 niveaux. L’ensemble respire la sérénité et la gestion ordonnée.
Pour résumer, ce bien de Malakoff répond à ceux qui recherchent l’équilibre entre l’efficacité urbaine, un cadre de vie serein et l'envie d'un quotidien sans friction. Saisissez l’opportunité de vivre — ou d’investir — dans un lieu aussi accueillant qu’accrocheur.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans un appartement de 46 m², perché au premier étage d’une résidence protégée, desservi par un ascenseur et accompagné d’une place de parking. Aucun souci de stationnement après une longue journée, vous rentrez serein. Ici, la proximité immédiate du métro Étienne Dolet fait gagner un temps précieux—un vrai luxe pour qui jongle avec un agenda chargé.
La loggia spacieuse, exposée au nord-ouest, inonde la pièce principale d’une lumière enveloppante à la tombée du jour. Ce détail architectural devient, au quotidien, un atout rare pour profiter d’une atmosphère apaisée ou recevoir des proches, loin de l’agitation extérieure. Pour qui cherche à conjuguer confort et praticité, l’expérience se révèle singulièrement efficace.
Côté investissement, la dynamique du quartier œuvre en votre faveur. La forte demande locative maintient un niveau de rentabilité solide et assure un risque maîtrisé—l’inverse d’une mauvaise surprise. Un exemple : ce type de bien ne reste jamais longtemps vacant. C’est un placement de choix pour bâtir ou renforcer un patrimoine pérenne. Ceux qui connaissent la valeur d’un actif fiable ne s’y trompent pas.
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