Affitto T3 bis 68 mq Ivry-sur-Seine con parcheggio e loggia a 1200 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 68 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Terrazza : Sì
- Riscaldamento centrale : Inclusa nelle spese
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che unisca praticità, comfort e modernità? Permettimi di presentarti questo immobile singolare di 68 mq situato a Ivry-sur-Seine. Appena varcata la soglia, lo spazio ispira calma. La disposizione di questo F3 bis è stata pensata per semplificare la quotidianità e rendere piacevoli i ritorni a casa.
Situato al 3° piano di una residenza protetta, questo immobile si distingue per i suoi volumi equilibrati: quattro stanze dove ogni metro quadro ha la sua utilità. Nella camera, la praticità incontra l'estetica: un armadio integrato ti libera da qualsiasi vincolo di spazio. Curare i dettagli significa anche scegliere un bel parquet, come un omaggio all'eleganza senza ostentazione.
Per quanto riguarda il bagno, la vasca diventa la tua alleata dopo le giornate movimentate. Quando il sole splende, la loggia inondata di luce ti invita a prendere un caffè, a leggere o semplicemente a respirare la tranquillità. Il tutto, a casa propria.
I punti forti di questo appartamento? Ecco l'essenziale:
- Cucina attrezzata, conviviale e funzionale
- Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese, ideale per prevedere senza sorprese
- Cantina, una vera soluzione per tutto ciò che si preferisce tenere lontano da sguardi indiscreti
- Doppio vetro: isolamento avanzato contro il rumore e l'inverno
- Mezzi di trasporto, negozi, vita locale... tutto raggiungibile a piedi
Per coloro che aspirano alla semplicità, questo alloggio valorizza la quotidianità. È l'ambiente ideale per genitori con un bambino, o per una coppia che cerca un nido accogliente senza fronzoli. Il parcheggio privato incluso è la garanzia di rientrare tardi senza stress - quasi un lusso nella metropoli.
Ivry-sur-Seine non è solo un indirizzo. È soprattutto un comune in piena effervescenza, dove tutto si organiza per un contesto di vita variegato. Le scuole sono a portata di mano, negozi simpatici punteggiano il quartiere, i parchi offrono spazio per respirare. Raggiungere Parigi non richiede alcuna acrobazia: il centro è a solo due passi.
In una parola: rarità. Questo immobile segna tutte le caselle di un investimento ragionato. Se cerchi nell'immobiliare molto più di un tetto sopra la testa - un'atmosfera, attrezzature di qualità, un indirizzo che ha senso - sei alla porta giusta. Acquistare questo immobile significa investire in un equilibrio difficile da ripetere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T3 bis di 68 mq che segna subito le caselle essenziali: sicurezza e tranquillità. Immerso in una residenza privata, dispone del suo posto auto personale – finite le interminabili ricerche di parcheggio, potete fermarvi senza stress. Terzo piano, senza ascensore: l'indirizzo assicura calma e discrezione, lontano dall'agitazione della strada, ma non dimentichiamo, scala da salire, sinonimo di esercizio quotidiano.
L'appartamento è dotato di vetrocamera, un solido scudo contro i rumori indesiderati e le variazioni brusche di temperatura. Una loggia coperta prolunga il soggiorno, luogo ideale per bere il caffè, leggere il giornale o persino ospitare qualche pianta aromatica.
Il canone di affitto ammonta a 1.420 € tutte le spese incluse. È un ottimo punto di partenza per un investimento a lungo termine, soprattutto in un settore così competitivo come Ivry-sur-Seine. Per un investitore orientato al rendimento e a una strategia a lungo termine, questo immobile riunisce i criteri pertinenti del mercato locale: posizione, praticità, domanda sostenuta. Cercate un valore sicuro, un attivo che rassicura tanto quanto rende? Questo investimento ha molto da offrire.
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